Kredyt hipoteczny na zakup działki, DG zarejestrowana mniej niz 12msc

[kredytobiorca_z_bdg]

Witam,

 

rozważam kupno działki budowlanej. Koszt nieruchomości to 190 tyś zł. Działalność gospodarczą założyłem w październiku 2017 (programista - kontrakt). Czy którykolwiek bank udzieli mi kredytu hipotecznego przed upływem 12 miesięcy od daty zarejestrowania DG? Jeśli tak, to wypełnię schemat i podam wszystkie dane.

 

dziękuję

[PWFinanse]

Jeśli była przed DG umowa o prace i mamy zachowaną ciągłość to tak.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[claudia_s]

Witam,

 

Mam pytanie, obecnie mieszkam od 11 lat w Londynie chcialabym uzyskac kredyt na mieszkanie we wysokosci 230,000zl, od 5 lat pracuje, obecnie od roku jestem zatrudiona na kontrakt, mam otwarte konto w Polsce w banku BNP. Czy ktos byl w podobnej sytuacji i uzyskal kredyt?

 

Pozdrawiam

[kredytobiorca_z_bdg]

Ciaglosc u tego samego pracodawcy? Oczywiscie, ze nie.

Co do linku, czy ktorys z punktow naruszylem?

[sgkredyt]

Tak, jak najbardziej jest szansa na uzyskanie kredytu. Jeżeli jest Pani jedyną osobą która tworzy gospodarstwo i zarabia Pani w walucie to kredytowanie występuje niestety tylko w tej walucie (nie w PLN). Jeśli potrzebuje Pani więcej informacji zapraszam, chętnie rozwieję Pani wątpliwości.

[PWFinanse]

Ciaglosc u tego samego pracodawcy? Oczywiscie, ze nie.

Co do linku, czy ktorys z punktow naruszylem?

 

Nie musi być u tego samego pracodawcy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Witam,

 

Mam pytanie, obecnie mieszkam od 11 lat w Londynie chcialabym uzyskac kredyt na mieszkanie we wysokosci 230,000zl, od 5 lat pracuje, obecnie od roku jestem zatrudiona na kontrakt, mam otwarte konto w Polsce w banku BNP. Czy ktos byl w podobnej sytuacji i uzyskal kredyt?

 

Pozdrawiam

 

proszę założyć własny temat i nie robić zamieszania

[kredytobiorca_z_bdg]

Tak, jak najbardziej jest szansa na uzyskanie kredytu. Jeżeli jest Pani jedyną osobą która tworzy gospodarstwo i zarabia Pani w walucie to kredytowanie występuje niestety tylko w tej walucie (nie w PLN). Jeśli potrzebuje Pani więcej informacji zapraszam, chętnie rozwieję Pani wątpliwości.

 

*Pan

 

Nie jestem jedyna osoba w gospodarstwie. Jestem żonaty i mam dwójkę dzieci. Zarabiam w PLN.

 

Nie musi być u tego samego pracodawcy.

 

W takim razie mam ciągłość. 8 lat pracy na UOP na podobnych stanowiskach.

[PWFinanse]

No to teraz schemat.

 

Ważna jest powierzchnia działki i czy jest MPZP.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[kredytobiorca_z_bdg]

1.Waluta kredytu - PLN albo EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/30 lat

3.Wysokość kredytu - 180000 PLN

4.Wkład własny - 20000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 198000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1804 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie/Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata leasingowa za samochod 930 PLN brutto, karta kredytowa limit 8000 PLN

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dottyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 14000 PLN + VAT miesiecznie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

Żona wraca do pracy we wrzesniu. Obecnie nie pracuje.

Docelowo chcemy zwiekszyc kredyt na budowe domu, ktora bedziemy finansowac z ww kredytu i pieniedzy ze sprzedazy mieszkania (szacowana wartosc okolo 370000 PL, spłacona hipoteka w zeszłym roku)

 

z góry dziękuję

[PWFinanse]

Docelowo chcemy zwiekszyc kredyt na budowe domu, ktora bedziemy finansowac z ww kredytu

 

To kupujemy działkę czy budujemy dom?

 

Dochód z DG podaj zgodnie z wymogami forum.

[kredytobiorca_z_bdg]

To kupujemy działkę czy budujemy dom?

 

Dochód z DG podaj zgodnie z wymogami forum.

 

Kupujemy działkę. Wydaje mi sie, ze wynika to jasno ze schematu. Budowa domu to plan, który bede chcial realizować po zakupie działki.

 

Poprawiony dochód z DG:

 

usrednione miesieczne koszta - około 1500zł

ZUS - 500zl

19.Działalność gospodarcza** - (14000 - 500 - 1500) * 0.82 - = 9840 + okolo 200zl (odliczenie VAT)

 

działka obięta planem zagospodarowania

 

pozdrawiam

[Mr Tomek]

czy istnieje ewentualnie szansa na zabezpieczeniu kredytu na posiadanej juz nieruchomości?

[PWFinanse]

Jeśli mieszkanie ma być sprzedane w przyszłym roku to trochę nie ma sensu się na nim zabezpieczać...

[kredytobiorca_z_bdg]

Jest mozliwosc zabezpieczenia kredytu mieszkaniem, chociaz chcialem, zeby pozostalo wolne od hipoteki.

[lzalewski]

Wypełnij dane dochodowe zgodnie z wymogiem.

[Mr Tomek]

ok, zatem temat do zrobienia, podaj dane o dochodzie zgodnie ze schematem - edytuj w tym celu post