Kredyt hipoteczny 220000 zł rynek wtórny

[Vieri]

Witam,

Planuje zakup mieszkania z rynku wtórnego. Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie najlepszych ofert kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 198 000 PLN

4.Wkład własny - 22 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 220 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Radzymin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt studencki raty 300 PLN/mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 125 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 503 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - obsługa Klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Mbank/Millennium Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/tak/nie

25.Inne istotne informacje - posiadam książeczkę mieszkaniową, w przyszłości chce wcześniejszej spłaty kredytu

[Mr Tomek]

z czego wynika różnica w dochodach za 3/6 mcy?

[Helen1]

.

[Vieri]

W maju dostałem premie do wypłaty praktycznie o równowartości miesięczne pensji.

[lzalewski]

W maju dostałem premie do wypłaty praktycznie o równowartości miesięczne pensji.

 

Była to premia roczna? Jaki miała charakter?

[Vieri]

Nie roczna - uznaniowa myślę, że jednorazowa.

[Vieri]

Uda się coś zaproponować?

[Mr Tomek]

na pewno Mille, przy 10% wkładu i singlu to dobre rozwiązanie

Dzięki niskim kosztom wejścia i wyjścia - to dobre rozwiązanie dla późniejszego refinansu

 

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 198 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,00% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 945

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 355 895

 

Prowizja: 0

Odsetki: 142 302

Kapitał: 198 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: 8 754,33/cały okres kredytowania; 39,6/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 120,00/cały okres kredytowania; 17/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Mr Tomek]

w jakim stanie jest kupowana nieruchomość?

Z którego roku?

[Vieri]

2008

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Stan bardzo dobry/wystarczy odmalowac

[Vieri]

Witam,

 

Proszę o informacje, jak wygląda sytuacja ze złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny w dwóch bankach. Słyszałem opinię, że tego nie można robić - jest taka klauzula na umowie z bankiem?

 

Druga kwestia, to jak wygląda w przypadku wniosku złożonym do dwóch banków kwestia rzeczoznawcy. Czy dwukrotnie ponoszę koszt zlecenia takiego specjalisty? Czy jeden może zostać "użyty" przy obu wnioskach? Konkretniej chodzi mi o bank Millenium oraz PKO BP.

[lzalewski]

 

Proszę o informacje, jak wygląda sytuacja ze złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny w dwóch bankach. Słyszałem opinię, że tego nie można robić - jest taka klauzula na umowie z bankiem?

2-3 wnioski o kredyt hipoteczny to standard. Nikt się do tego nie przyczepi. Nie możesz oczywiście podpisać dwóch umów z tym samym celem kredytowania. Po decyzjach kredytowych wybierzesz tylko jedną z ofert.

 

Druga kwestia, to jak wygląda w przypadku wniosku złożonym do dwóch banków kwestia rzeczoznawcy. Czy dwukrotnie ponoszę koszt zlecenia takiego specjalisty? Czy jeden może zostać "użyty" przy obu wnioskach? Konkretniej chodzi mi o bank Millenium oraz PKO BP.

Większość banków akceptuje wyceny zewnętrzne i w takim przypadku można dostarczyć jeden operat do każdego z banków (tak jest m.in. w wymienionym Millennium, gdzie operat należy dostarczyć najpóźniej po decyzji finansowej). W przypadku PKO BP teoretycznie również można dostarczyć zewnętrzny operat, ale bank pobierze i tak opłatę za jego weryfikację, która jest wynosi tyle samo, co wycena bankowa. W przypadku PKO BP koszt wyceny uiszczany jest przy podpisywaniu umowy, w przypadku skorzystania z oferty banku.