szukam kredytu :)

[vaskez81]

Witam serdecznie.

 

Powziąłem decyzje o zakupie mieszkania. Zanim udam się do droradców może ktos z forumowiczów mogłby polecic BANK na kredyt hipoteczny. Mam razie mam konta w DB i Millenium ale ze zmiana nie byłoby problemu. Oto dane

 

Wysokość kredytu - 450000

Wartość nieruchomości-500000

/ wkład własny - 50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - apartament

Metraż nieruchomości - 90 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Poznań

Stan zaawansowania inwestycji - stan zamknięty

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 18000/ średnia 18000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy - 38

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny na 250 tysięcy

Historia w BIK - pozytywna

[lzalewski]

To nie jest aktualnie obowiązujący na forum schemat.

[Mr Tomek]

dla ułatwienia

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

podając info o zobowiązaniach nie zapomnij o wysokości płaconej raty

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje

co to za zobowiązania? hipo, got, chwilówki?

20,21 ???

 

dochody osiągasz w PLN?

[vaskez81]

TERAZ JUŻ BĘDZIE DOBRZE:)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 2O LAT

3.Wysokość kredytu - 450000

4.Wkład własny - 50000

5.Wartość nieruchomości - 500000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – PELNA WLASNOSĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 90M

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - POZNAŃ

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – ZAMIESZKALY 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 1300ZŁ kredyt hipoteczny ( w CHF)

14.Historia w BIK – BARDZO DOBRA

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 17000ZŁ

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17000ZŁ

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – NIE DOTYCZY

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – NIE DOTYCZY

19.Działalność gospodarcza** - NIE DOTYCZY

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -11 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – BRANŻA LOTNICZA PILOT

23.Bank w którym posiadane jest konto – DB/MILLENIUM

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

 

zAROBKI W PLN

[Mr Tomek]

czy w DB przy kredycie hipo masz wymóg wpływów określonego wynagrodzenia/kwoty na rachunek do obsługi kredytu?

[vaskez81]

Nie

[Mr Tomek]

w sumie się nie spytałem w jakim banku masz tą hipotekę i czy przypadkiem Mille nie wymaga wpływów

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 450 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,75% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. po ok 36 mcach marża spadnie do poziomu 1,85%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,60%

Rata: 2 621

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 686 667

w tym:

Prowizja: 8 550 (1,90%)

Odsetki: 190 319

Kapitał: 450 000

Wycena nieruchomości: 479 PLN w przypadku wyceny mieszkania 832 PLN w przypadku wyceny domu

Ubezpieczenie na życie: 27 000,00 /cały okres kredytowania; 1350/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu - można wybrać ubezpieczenie z rynku - zapewne jakieś masz

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 000,00 /cały okres kredytowania; 450/rok;0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku