Kredyt hipoteczny 320 000 zł na zakup mieszkania w Gdańsku

[Casperix]

Proszę o informację gdzie dostanę najkorzystniejszy kredyt wg poniższych parametrów:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 322 000 PLN

4.Wkład własny - 38 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 320 000 PLN + 40 000 PLN wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt - do spłaty 2158,74 PLN; rata 318,88 PLN/miesiąc (pozostało 7 rat)

14.Historia w BIK - nie posiadam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4307,50 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3439,64 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - spedytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

3,4,5 - min wkład własny to 10%

[Casperix]

poprawione

[lzalewski]

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie?

[Casperix]

Niestety nie, dlatego myślę też o większej kwocie kredytu.

[lzalewski]

Popraw zatem kwoty tak, aby uwzględniały środki na wykończenie. Pamiętaj nadal o wymogu 10% od całości wartości inwestycji (cena zakupu + wartość kosztorysu wykończenia).

 

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie w poszczególnych okresach?

[Casperix]

Poprawiłem, mam nadzieję że dobrze.

 

Różnica w dochodzie wygląda tak jak wygląda, ponieważ od 03.2018 dostałem awans oraz podwyżkę.

[lzalewski]

Popraw jeszcze raz kwoty. W przypadku wartości nieruchomości podaj cenę transakcyjną i kosztorys wykończenia.

[Casperix]

Zmieniłem. Teraz bedzie ok?

[lzalewski]

Tak, teraz jest w porządku.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 322000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata - 1700zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 529900zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 188000zł

Kapitał - 322000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 64,40zł) - 11400zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (324zł/rok) - 8100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1p.p. od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków. 16 sierpnia będę w trójmieście.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html