Zakup domu przy DG.

[Deadmaker]

Witam,

 

proszę o wskazanie możliwości wzięcia kredytu dla następujących parametrów.

Prowadzę działalność 10 miesięcy i chciałbym wziąć kredyt możliwie szybko, lecz jeśli to konieczne mogę zaczekać do pełnych 12 miesięcy.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 720 000

4.Wkład własny - 80 000

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m.kw.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - nd

14.Historia w BIK - 561 punktów - spłacony kredyt hipoteczny oraz konsumencki

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nd

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nd

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - Pracuję jako programista, od września 2017 na własnej działalności (wcześniej pracowałem w UK). Stała umowa o współpracy - 15k netto oraz dodatkowe zlecenia

2017 - 4 mc - dochód 30 000

2018 - 7 mc - dochód 102 000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony, 3mc wypowiedzenia

22.Wykonywany zawód - Software Developer

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin (prywatne) / Idea (firmowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Jest opcja, aby wpłacić 20% wkładu własnego, lecz wolałbym raczej obecnie wpłacić 10% a w kolejnych latach dokonać nadpłaty kapitału.

 

Część nieruchomości zostanie wynajęta, co zwiększy dochód.

[lzalewski]

Lepiej poczekać aż minie pełne 12 miesięcy.

[Deadmaker]

Zostało już tylko kilka tygodni, więc czas zacząć planować i gromadzić dokumenty. Jaki bank warto polecić przy założeniu 12 miesięcy prowadzenia działalności, ze średnim dochodem z ostatnich 12 miesięcy kalendarzowych 12000 na rękę?

[lzalewski]

Nie wiemy jaki bank będzie godny uwagi za kilka tygodni. Przez ten czas oferty mogą się zmienić. Proponuję, abyś zgłosił się ponownie na forum ze 2 tygodnie przed rozliczeniem 12-go miesiąca prowadzonej działalności. Ten czas spokojnie wystarczy na zgromadzenie dokumentów.