Pożyczka hipoteczna na dowolny cel

[enchemia]

Post przepisany ponownie, tym razem z poprawnionym celem co by nie było, że na firmę.

 

Szukam pożyczki hipotecznej na cel dowolny.

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25lat

3.Wysokość kredytu 500.000PLN

4.Wkład własny 0PLN

5.Wartość nieruchomości 900.000PLN (w oparciu o ceny w okolicy)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka 2000m^2, dom

150m^2 parterowy, kanadyjczyk, obłożony cegłą klinkierową, prawo

własności, wpis do księgi wieczystej.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 2000m^2, dom 150m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie,

gmina Brwinów, wieś Żółwin, przy rezerwacie przyrody

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy, dom stoi od 1994.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36lat (drugi w opcji 32l)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki,

wysokość rat) - 7500PLN - karta kredytowa

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak w

PL - na emigracji, w UK 1880GBP (może stanąć drugi aplikant do kredytu, wtedy 3080GBP)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak -

na emigracji, w UK 1880GBP (w przypadku dołączenia drugiego aplikanta 3080GBP)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6

miesięcy - jw.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12

miesięcy - jw.

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - produkcja, służba zdrowia, inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Barclay's

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie w Polsce, konto w Barclay's

25.Inne istotne informacje - obecnie zatrudniony na kontrakt w

Wielkiej Brytanii z planem powrotu, wzięcia pożyczki. Historia kredytowa w Polsce: dwa kredyty, skonsolidowane w jeden przed emigracją do UK i podczas wyjazdu

spłacony bez opóźnień.

 

Czy miałbym zdolność kredytową do pożyczki przy założeniu braku

zatrudnienia w Polsce?

Czy zdolność będzie lepsza jeśli przedstawię zaświadczenie wypełnione

przez mojego brytyjskiego pracodawcę?

Czy Bank interesuje to, że mam zamiar powrócić do kraju a tym samym

zaświadczenie od brytyjskiego pracodawcy będzie nieaktualne (po

uzyskaniu kredytu)? (zmiana sytuacji i podwyższenie ryzyka)

 

Czy są inne bardziej odpowiednie oferty produktów kredytowych dla

osoby, która:

1. ma zamiar powrócić do kraju,

2. ma niezadłużoną nieruchomość, którą jest w stanie zastawić,

3. nie ma wpływu środków z etatu w Polsce przez ostatnie 5 lat, nie ma

składanych PIT-ów 36/36L również.

3a. ma stałe zatrudnienie w UK od 2014, które porzuci (nie musi) gdy

otrzyma kredyt aby pracować lub założyć firmę w Polsce.

4. ma historię dwóch kredytów w Polsce, spłaconych w terminie,

5. ma dług na polskiej karcie kredytowej ok 7800PLN, spłacany regularnie.

6. nie ma wkładu własnego

7. chce po powrocie do kraju założyć firmę, ale część środków

przeznaczy na pokrycie długów zagranicą i remonty w zastawianej

nieruchomości.

8. podkreślam, że firmy jeszcze nie mam i nie wykażę jej istnienia

przez ostatnie 12 miesięcy jak każą oferty kredytów inwestycyjnych.

9. rzeczona działalność gospodarcza umożliwiłaby nadpłacanie rat

kredytu i skrócenie okresu kredytowania.

 

Czy jest tutaj ktoś z ING kto by wyjaśnił kwestie zagranicznego zatrudnienia 24 miesiące wstecz jak wyczytałem z forum.

Dzięki za wskazówki.

[Mr Tomek]

wg mnie temat niestety nie do zrobienia - z prostej przyczyny - nie ma już w tej chwili banku który robi pożyczki w walucie

 

musisz znaleźć kogoś kto ma dochód w PLN i wtedy można coś myśleć

[enchemia]

wg mnie temat niestety nie do zrobienia - z prostej przyczyny - nie ma już w tej chwili banku który robi pożyczki w walucie

 

Nie ma?

Alior Bank Megahipoteka PLN/EUR/USD/GBP

[Mr Tomek]

Cele tylko mieszkaniowe

[enchemia]

Cele tylko mieszkaniowe

 

Regulaminu "Megahipoteki:

Paragraf 2

4. Kredytobiorca może przeznaczyć kwotę Kredytu zabezpieczonego na nieruchomości na cel mieszkaniowy, spłatę zobowiązań w innym banku lub cel konsumpcyjny lub komercyjny, o ile środki z kredytu nie będą wykorzystane do finansowania prowadzonej przez Kredytobiorcę działalności gospodarczej.

 

W związku z tym pojawia się tutaj pewna możliwośćm chyba, że nadal coś mi umyka.

[Mr Tomek]

Jeszcze popytam ale:

Ograniczenie oferty kredytów hipotecznych w walutach obcych.

 

Z dniem 6 marca 2017 w Alior Banku:

 

1. Przestaje obowiązywać oferta kredytów hipotecznych indeksowanych walutami EUR, GBP, USD, udzielanych na cel konsumpcyjny, konsolidacyjny, komercyjny i mieszany.

 

2. Przestaje obowiązywać oferta kredytów hipotecznych indeksowanych walutą CHF bez względu na cel kredytowania.

[enchemia]

Będę wdzięczny.

Oferta nadal wisi na stronie Alioru.

 

Od razu zapytam jakie wynagrodzenie polskie na rękę i przez jaki okres Alior by zaakceptował do takiej pożyczki?

Chcę wrócić do Polski, ale bez pożyczki to nie mam po co wracać.

 

W kwestii ograniczenia celów finansowania prowadzenia działaności - na razie nie prowadzę, chcę zacząć. Czy jest jakaś metoda ominięcia tego zapisu?

[Mr Tomek]

"Cześć,

 

Tomasz,

Potwierdzam, dla kredytów walutowych mamy w ofercie jedynie cel mieszkaniowy."

 

 

Nie wiem czemu taka oferta jeszcze wisi na stronie, my dostaliśmy komunikaty już ponad rok temu

[enchemia]

Powoli się klaruje co i jak. ING zaprasza mnie na etat w Polsce na minimum rok, z tymże mogę liczyć na 2400PLN w moim zawodzie przy takich samych obowiązkach za 1900GBP w UK - słabo.

 

Jest kwestia rodziców. Mają po 60 lat. Wtedy stanęłyby cztery osoby:

dwie zarabiające w Polsce oboje 60 lat

dwie zarabiające w UK, 36 i 32 lata

 

czy wtedy dochody z Anglii zrównuje się do dochodów osób zatrudnionych w Polsce?

A co z ich wiekiem skoro mają po 60 lat czy kredyt wtedy na 15? (do 75lat)?

Czy można ich potem odłączyć po uzyskaniu kredytu?

Jak taka opcja się rozkłada w bankach?

[PlanFinance]

Kiedy kupiłeś posiadaną nieruchomość?

[enchemia]

Otrzymana w darowiźnie jako podział dziedziczonego majątku.

[Mr Tomek]

czy wtedy dochody z Anglii zrównuje się do dochodów osób zatrudnionych w Polsce?

A co z ich wiekiem skoro mają po 60 lat czy kredyt wtedy na 15? (do 75lat)?

Czy można ich potem odłączyć po uzyskaniu kredytu?

Jak taka opcja się rozkłada w bankach?

 

ofertę na mieszane dochody mają chyba tylko 2 banki więc znowu wyboru dużego nie ma

 

dochody z UK są zmniejszane do poziomu dochodów w PLN i jeszcze obcinane o 20%

tak, można do 75 roku życia

można odłączyć na drodze aneksu o ile dochody na to pozwolą i bank wyrazi zgodę

 

 

Podaj pełne dane o ewentualnych współkredytobiorcach

[enchemia]

Ta opcja już odpadła, bo przykładowo ING już mi napisał, że Rodzice mogliby stanąć, ale jeśli już to kredyt wyliczony do ich wielu emerytalnego, czyli tak naprawdę 5 lat i to tylko dla jednego z nich.

 

Czy w takiej sytuacji są jakieś opcje skierowane do osób, które chcą rozpocząć działalność, ale zaczynają od zera?

[Mr Tomek]

w Mille ten okres jest aż do 75 roku życia więc lepiej

 

Wydaje mi się że nie ma jakichś specjalnych opcji dla osób chcących wrócić do kraju