kredyt mieszkaniowy w EUR, Warszawa - 300 000pln

[honcia4]

1.Waluta kredytu - EUR (w takiej obecnie zarabiam)

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-25lat (w zalezności od oferty i zdolności)

3.Wysokość kredytu - 300.000pln

4.Wkład własny - 75.000pln

5.Wartość nieruchomości - 375.000pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/pełna własność z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny rata - 2.080pln, karta kredytowa limit 4.000pln (możliwość zamknięcia)

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3.810 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3.760 EUR

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy (ciagłość pracy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Sales manager

23.Bank w którym posiadane jest konto - Deutsche bank/Alior Bank/mBank/Tatra banka

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/nie/nie/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje mnie możliwość wcześniejszej spłaty mieszkania.Interesuje mnie maksymalna zdolność kredytowa oraz jak zmieniają sie warunki przy wkładzie własnym do 10%, jak przy 20% a jak przy większym wkładzie własnym

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

W razie pytań jestem do dyspozycji.

Pozdrawiam, H.

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[prezesik24]

Min wkład własny 20% w Aliorze, Peako 30 lub 40 %, w DB 30%, oferta najlepsza, ale wnioski przyjowane tylko do wtorku.

[honcia4]

wnioski DB przyjmuje do wtorku, tak?

[Mr Tomek]

wnioski DB przyjmuje do wtorku, tak?

 

Tak, dokładnie

 

W jakim kraju pracujesz?

[honcia4]

Słowacja

[Mr Tomek]

czy mieszkasz w Polsce w woj przyległym do Słowacji?

rozliczasz się w PL z podatków?

[honcia4]

Do tej pory rozliczałam podatki w PL. ostatni PIT za 2017

Wynagrodzenie w EUR oraz pracę na SK rozpoczęłam od 1.1.2018 i obecnie lokalnie rozlicza mnie pracodawca, czyli SK.

Wcześniej była ta sama korporacja, ale oddział polski.

[Mr Tomek]

a adres?

[honcia4]

To jest jakaś promocja, czy od wtorku bank rezygnuje z ofery w EUR?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

pracodawca pytal o adres słowacki, czyli rozlicza mnie na SK

Mieszkam cześciowo w PL (Wrocław) a częściowo SK (Bratysława)

[Mr Tomek]

DB wycofuje się z hipotek, na razie z walut, potem ze wszystkich

 

kredyt w PLN zatem odpada

 

Jakieś szanse na wyższy wkład własny?

[honcia4]

wyższy wkład?

max. możemy rozmawiać o 35-40% nieruchomości

[prezesik24]

No pytanie czy jesteście w stanie wysłać dziś wnioski do DB, a do 28 zebrać wszystkie dokumenty, łącznie z zaświadczeniem o zarobkach.

[honcia4]

dokumenty do 28.8 byłoby możliwe, ale fizyczne złożenie wniosku dziś w oddziale - nie, jestem w BA

Dziękuję za pomoc.

Pozostają mi zatem... Pekao lub Alior Bank jak w EUR

Albo znaleźć rozwiązanie jak mieć kredyt w PLN

pozdrawiam

[prezesik24]

Rozwiązaniem jest druga osoba zarabiająca w PLN, połączyć taki dochód można w Millenium, który przyjmie 80% Pani dchodów w stosunku do dochodu osoby zarabiającej w PLN.

[honcia4]

Może będzie to glupie pytanie, ale co oznacza 80% moich dochodów w stosunku do dochodu osoby zarabiającej w PL?

Oznacza to...

osoba w PL --- 5.000pln

ja na SK ----- 15.000pln

 

bank weźmie pod uwagę 5.000pln z PLN oraz 80% z 15.000pln czyli 12.000PLN

 

czy może bank weźmie pod uwagę....

 

5.000pln osoby zarabiającej w Polsce oraz jako mój dochód 4.000pln (czyli 80% zarobku osoby zarabiajacej w PL)

 

Ponoć nie ma głupich pytań

[lzalewski]

Millennium weźmie 80% z 5000zł, a zatem 4000zł.

[honcia4]

dziękuję za informacje.

Skoro DB już nie przyjmuje wniosków, to gdzie teraz szansa na kredyt w EUR?

[Mr Tomek]

w tej chwili temat do zrobienia jedynie w Aliorze, dla Pekao SA za krótki okres zatrudnienia

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 70 500 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,14% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,36 % i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,66%

Rata: 432,44 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 124 716,14

w tym:

Prowizja: 1 410,01EUR 2%

Odsetki: 33 284,51EUR

Kapitał: 70 500,32EUR

Wycena nieruchomości: operat własny lub wycena w banku 250pln

Ubezpieczenie na życie: wymagane, może być polisa rynkowa, koszt trudny do oszacowania na tym etapie , szacunkowo 17625EUR / cały okres kredytowania; 881 EUR/rok, na pewno znajdzie się coś tanszego

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 762,51 EUR /cały okres kredytowania; 88,12 EUR/rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[prezesik24]

5 i 4 ;) pytać trzeba zawsze. Będzie zdolność, jutro wstawię ofertę.

[honcia4]

Pozdrawiam w oczekiwaniu na ofertę ;-)

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dziękuję za informację.

[Mr Tomek]

Podaj dane o tym dochodzie zgodnie z wymogami forum.

Sądziłem że ten dochód w PLN to czysto hipotetyczna sprawa

[honcia4]

A gdybym moga mieć wkład własny na poziomie 30-40% coś by to zmienilo?

Czy brak 12 miesięcy poza PL przekreśla moje szanse na kredyt?

Mam przecież ciągłość pracy, bardzo dobra wycenę w BIK 80/100.

[Mr Tomek]

Pekao wymaga pitu zagranicznego

U nich min to 30% wkładu

[honcia4]

W takim razie bez zagranicznego pitu oraz osoby z dochodem w Polsce pozostaje mi w tym komencie tylko kredyt EUR w Alior bank albo czekanie na rozliczenie roczne?

 

Dane na swój temat wypełniłam zakładając wątek.

Wolałabym kredyt samodzielnie. Osobę z dochodem w Polsce brałam bardzo hipotecznie, jako tzw. Ostatnią deskę ratunku.

 

A jaka mam wogóle zdolność kredytową przy moich parametrach? (Pomijając brać stażu 12 miesiecy)

[Mr Tomek]

W takim razie bez zagranicznego pitu oraz osoby z dochodem w Polsce pozostaje mi w tym komencie tylko kredyt EUR w Alior bank albo czekanie na rozliczenie roczne?

 

wg mnie tak

nie wiem co tam jeszcze w DB by się udało

 

Po rozliczeniu rocznym i przy wkładzie własnym min 30% można jeszcze w Pekao SA by spróbować

 

Zdolność w Aliorze na ok 1kk