Drugi kredyt na budowę domu

[levy22]

Prosił bym o informację czy jest możliwość wzięcia drugiego kredytu na budowę domu. Pierwszy kredyt jest na mieszkanie i jest W CHF miesięczna rata to ~800zł / 239CHF. Jak ten problem najlepiej ugryźć. Mieszkanie sprzedać, wynająć itp. Z góry dziękuję. Jaką maksymalną kwotę kredytu mógł bym w obecnej sytuacji wziąć.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 – 35 lat. Jak najdłuższa

3.Wysokość kredytu – 350 000

4.Wkład własny – kupiona działka o wartości 40000 PLN;

5.Wartość nieruchomości - ??

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 136mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnośląskie/ Strzelin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 4os

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35/ 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) –

 

Kredyt hipoteczny walutowy - pozostało 37 025CHF, miesięczna rata w zależności od kursu ~800zł / 239CHF

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 4824 PLN

16.----

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lat / 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – szef zmiany produkcyjnej

23.Bank w którym posiadane jest konto - Aliorbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje –

[lzalewski]

pkt 15-16 rozdziel dochody.

pkt 22 - obie osoby są szefami produkcji?

[levy22]

Na tą chwilę pracuje tylko ja.

[Mr Tomek]

na oko patrząc nie będzie zdolności kredytowej

 

koszt utrzymania 4 os rodziny to ok 3500

do tego dochodzi kredyt w walucie czyli rata do zdolności to ok 1000 pln

[levy22]

Tak. Dlatego pytam jak ugryźć problem. Sprzedając mieszkanie i spłacając CHF jestem 50.000zł do przodu. Wtedy zdolność chyba wzrasta. Tylko muszę gdzieś w czasie budowy mieszkać.

[Mr Tomek]

nawet spłata i zamknięcie tego kredytu w CHF za dużo nie pomoże

zdolność wyniesie ok 200-210k

a za 250-260k może być ciężko wybudować dom 136 mkw