Wirtualny wkład własny

[picasso88]

Cześć,

 

poszukuje informacji jak wygląda sprawa z wirtualnym wkładem własnym.

 

Mam do zakupu dom w stanie developerskim za 370 tys. Znajomi kupili identyczny dom działkę obok i rzeczoznawca wyceniał im, że po skończonej inwestycji dom będzie warty 450tys.

 

Teraz pytanie czy biorąc kredyt powiedzmy na 400 tys. będę musiał wpłacać wkład własny w wysokości 10% czyli 40 tys. czy bank potraktuje różnice pomiędzy ceną a wartością domu jako wirtualny wkład własny i nie będę musiał wpłacać nic jako wkład własny.

[PlanFinance]

Będziesz musiał wpłacić wkład własny o wartości minimum 10%. Na tym forum nie uzyskasz pomocy w kombinatoryce.

[picasso88]

Nie pytam o kombinowanie, po prostu jestem 'zielony' w tematach kredytów, znalazłem w internecie kilka informacji na temat wirtualnego wkładu własnego stąd pytanie, ale dziękuje za odpowiedź.

[WMichal]

Cześć,

podwyższenie wartości wyceną obecnie praktycznie nic nie da bo większość banków przy rynku pierwotnym patrzy na wartość transakcyjną+wykończenie nieruchomości i to przyjmuje się jako wartość nieruchomości. No chyba, że jest ona zawyżona, to wtedy zostanie przycięta do wartości z wyceny.

Podsumowując - bez gotówki (albo drugiej nieruchomości) ani rusz.