Zdolność kredytowa , jaka rata i warunki w bankach

[Pawmac]

Witam . Planujemy z mężem zakup domu w małej miejscowości w zachodniopomorskim. Dom 120m2 , gotowy do zamieszkania , praktycznie tylko odświeżyć i kupić meble . Cena sprzedaży 380000PLN. Mamy wkład własny 170000PLN. Interesuje mnie nasza zdolność kredytową i rata jaka byśmy musieli płacić przez 30 lat . Z góry dziękuję za pomoc.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360miesiecy

 

3.Wysokość kredytu - 200000zl

 

4.Wkład własny 170000zl

 

5.Wartość nieruchomości - 370000zl

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Pełczyce

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do zamieszkania

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 30

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500PLN/1900PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500PLN/1600PLN

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód - formierz,malarz/pracownik magazynu

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior bank

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

25.Inne istotne informacje: możliwość wcześniejszej spłaty kredytu

[Mr Tomek]

czy kupowana nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym?

Ma WC i centralne ogrzewanie?

[Pawmac]

Tak dom jest gotowy do zamieszkania , ogrzewanie gazowe , WC osobno i łazienka .

[lzalewski]

Jest szansa na dodatkowe 15k wkładu własnego?

[Pawmac]

Nie bardzo, ponieważ mamy trochę zapasu na koszty dodatkowe, tj. podatek od zakupu nieruchomości, notariusz czy pośrednik

[lzalewski]

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 200000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,3% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,61%

Rata 876zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 363344zł, w tym:

Prowizja - 2000zł - 1%

Odsetki - 115360zł

Kapitał - 200000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie na życie - 1% od kwoty kredytu za pierwszy rok, w kolejnych latach 0,08333% od aktualnego salda zadłużenia miesięcznie (2000zł za pierwszy rok) - 36104zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości, 296zł - 8880zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 5864zł, a RRSO 3,85%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Pawmac]

Dziękuję bardzo za pomoc , pozdrawiam