Mieszkanie Kraków 385 tys PLN

[Blizzard]

Cześć,

 

Uprzejmie proszę o warunki kredytu dla oprocentowania stałego oraz opartego na WIBOR na podstawie poniższych danych:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 305 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 385 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49,54 m2 + garaż + komórka lokatorska

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 0

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP (używam), Deutch Bank (tylko mam), Mbank (tylko mam)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Uprzejmie proszę o propozycje z stałym oprocentowaniem i zmiennym oprocentowaniem.

[lzalewski]

Stałe oprocentowanie będzie przez okres 5 lat, po tym czasie następuje zmiana na oprocentowanie zmienne.

 

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Blizzard]

Wiem, ale można je wtedy odnowić lub przejść na zmienne, a ostatnio ING ma dość tanią ofertę i jeśli mówimy o niewielkiej różnicy, to ja to chce przemyśleć. Szczególnie, że uważam, że wzrost stóp jest raczej nieunikniony.

 

Przy wkładzie 80 tys PLN nie posiadam na wykończenie, ewentualnie odłożę do czasu przeprowadzki (mieszkam z rodziną).

[lzalewski]

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 305000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,3% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,51%

Rata 1336zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 548500zł, w tym:

Prowizja - 3050zł - 1%

Odsetki - 175960zł

Kapitał - 305000zł

Wycena nieruchomości - 0zł

Ubezpieczenie na życie - 1% od kwoty kredytu za pierwszy rok, w kolejnych latach 0,08333% od aktualnego salda zadłużenia miesięcznie (3050zł za pierwszy rok) - 55250zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości, 308zł - 9240zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 8930zł, a RRSO 3,74%.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 305000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 4,14%, w kolejnych latach zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata nr 1 - 1481zł

Rata nr 61 - 1392zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 564801zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 228160zł

Kapitał - 305000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 22680zł, składka nr 1 - 106,75zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (29,28zł) - 10541zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3744zł, a RRSO 4,13%.

Znaczenie będzie mieć w tym przypadku najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html