Jaka zdolność?

[galanu]

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 300.000zł

4.Wkład własny - działka budowlana o wartości ok 80.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 300.000 zł + 80.000zł działka

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - woj. lubelskie, powiat lubelski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42/38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny mieszkanie 1200zł

14.Historia w BIK - historia ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700zł + 4300zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2700zł + 4300zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - powyżej 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ekonomista/inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chcę wziąć pieniądze na budowę niewielkiego domu (ok 120m2) do stanu deweloperskiego. Inwestycję chcę w całości sfinansować z kredytu ok 300.000 zł. Jako wkład własny wnoszę działkę budowlaną 20 arów o wartości ok 80 000zł.

 

Czy to realne?

[lzalewski]

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne źródła.

[galanu]

zrobione

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata 1523zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 456934zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 156934zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 18137zł, składka nr 1 - 105zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 8640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3636zł, a RRSO 3,98%.

Znaczenie będzie mieć w tym przypadku najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

Ile zostało hipotecznego, ile lat jeszcze?

[galanu]

Ile zostało hipotecznego, ile lat jeszcze?

 

Ponad 20 lat. Docelowo mieszkanie zostanie sprzedane, dwa kredyty będą się zazębiać jedynie na czas budowy domu ale zdaję sobie sprawę że banku to nie interesuje