Jump to content
maciekzg

Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania

Recommended Posts

maciekzg

Witam,

 

Jestem przed decyzją podpisania umowy kredytowej w banku pko bp. Moim zamiarem jest wcześniejsza spłata kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące). W wydruku próbnym umowy znalazłem zapis mówiący o kosztach:

"skrócenie/wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia: 0,5% nie mniej niż 300,00 zł, (za realizację czynności nie pobiera się dodatkowej opłaty za aneks do umowy)"

 

- sama jednak nadpłata (częściowa/całkowita) jest bezpłatna. Czy przez to mam rozumieć, że co dwa miesiące przy nadpłacie będę za każdym razem płacić 0,5% zadłużenia w celu skrócenia okresu kredytowania? czy są banki które takiej kwoty nie pobierają? Czy są jakieś sensowne rozwiązania, które pozwoliłyby mi na takie nadpłaty unikając większych kosztów?

 

 

Jeśli istotne to kwota kredytu 235tys / 18 lat.

 

 

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi i porady.

Share this post


Link to post
Mr Tomek

tak, PKO pobiera taką prowizję za skrócenie okresu kredytowania

czyli nadpłata nr 1 wiązała by się z wydatkiem 1175

 

 

Tak, są banki nie pobierające takiej opłaty

 

za mało danych żeby odpowiedzieć coś konkretnego nt ofert

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

Share this post


Link to post
maciekzg

Dziękuję, za odpowiedź, poniżej załączam uzupełniony schemat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł.

Share this post


Link to post
PlanFinance.pl

Rozdziel dochody.

Share this post


Link to post
lzalewski

Pkt. 21 - uzupełnij prawidłowo.

Share this post


Link to post
EkspertPKO

@maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

 

Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.

Share this post


Link to post
maciekzg
Rozdziel dochody.

Dochody to kolejno 3000 zł i 3300 zł na MSC

 

Dwie osoby zatrudnione na czas nieokreślony.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

@maciekzg, obecnie za czynności związane z wcześniejszą spłatą kredytu nie są pobierane opłaty. Standardowo po nadpłacie kredytu hipotecznego zmniejsza się wysokość raty, natomiast okres kredytowania pozostaje ten sam.

 

Prowizja, o której Pan pisze byłaby pobierana tylko w sytuacji, gdy po każdej nadpłacie raty chciałby Pan skracać okres kredytowania, na który umowa została zawarta.

 

Dziękuję za informację, wychodzi na to że tym banku nie opłaca się nadpłacać kredytu że skróceniem czasu kredytowania, na czym najbardziej mi zależy.

Share this post


Link to post
lzalewski
Dochody to kolejno 3000 zł i 3300 zł na MSC

 

Dwie osoby zatrudnione na czas nieokreślony.

 

Umieść dane w schemacie.

Share this post


Link to post
maciekzg

Uzupełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

Share this post


Link to post
maciekzg
Umieść dane w schemacie.

 

Witam umieszczone dane w schemacie poniżej:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc / 18lat

3.Wysokość kredytu - 235000zł

4.Wkład własny - 100000zł

5.Wartość nieruchomości - 335000

6.Rynek wtórny -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedswtępna kupna (akt notarialny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26lat i 29lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 390 zł/ msc (PKZP - pożyczka w firmie do 10.2019)

14.Historia w BIK - Zakup ratalny (5000zł - 20 rat do 10.2019- na chwilę obecną spłaconych 18 rat (dokonywano nadpłaty)- możliwość wcześniejszej spłaty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000zł (uwzględniona premia półroczna)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łącznie 6300zł (3000+3300)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2 i 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony ( dla dwóch osób)

22.Wykonywany zawód - Informatyk / Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / BGż

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Chęć wcześniejszej spłaty kredytu (nadpłaty około 3000zł co dwa miesiące) - skrócenie czasu kredytu. miesięczna rata około 1500zł

Share this post


Link to post
maciekzg

Ale kiepskie to forum. Odpowiedzi tylko moderatorskie, zero konkretów. Dziekuje

Share this post


Link to post
PlanFinance.pl

1. Nie czytasz przyklejonych tematów.

 

2. Nie potrafisz wypełnić banalnego schematu.

 

3. Nie potrafisz go uzupełnić.

 

4. Nie napiszesz przypomnienia.

 

5. Nie rozumiesz że ktoś może przeoczył Twój temat, ma obowiązki biznesowe, rodzinne i potrzebuje wolnego czasu.

 

6. Masz pretensje do połowy świata.

 

 

Chyba faktycznie lepiej samemu sobie lepiej poradzisz. Pozdrawiamy.

Share this post


Link to post
Guest
This topic is now closed to further replies.

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.