kredyt hipoteczny - mieszkanie, rynek wtórny, 220 tys. zdolność

[inkanovinka]

Dzień dobry,

 

uprzejmie proszę o pomoc w ocenie zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-cy.

3.Wysokość kredytu - 220 000,00

4.Wkład własny - 10% (do 25 tys.)

5.Wartość nieruchomości - 212 500,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 l.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 1 tys., 3 pożyczki gotówkowe, łącznie spłata miesięczna 1172 zł przez ok dwa lata jeszcze

14.Historia w BIK - czysta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 2017 - strata 19 tys., 2018 - dochód 82 tys. do końca sierpnia.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 m-ce

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - usługi transportowe

23.Bank w którym posiadane jest konto - millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - strata w 2017 roku podyktowana inwestycjami w działalność - zakup środków trwałych, 3 leasingi: ciągnik rata 3300 netto - 16 rat do spłaty, bus rata 1350 netto - 19 rat do spłaty, naczepa rata 2400 netto - 19 rat do spłaty

[Mr Tomek]

Jakaś amortyzacja?

Jakie saldo kredytów gotówkowych?

[inkanovinka]

Środki trwałe, ciągniki siodłowe - amortyzacja jednorazowa, aktualne saldo na kredytach ok. 28 400,00 zł.

[Mr Tomek]

Ile zatem było tej amortyzacji w ubiegłym roku a ile jest w obecnym?

[inkanovinka]

2017 - niecałe 30 tys., 2018 - brak na dzień dzisiejszy, w tym miesiącu wykup naczepy z leasingu ok 3800,00

[Mr Tomek]

O leasingu nic nie wspominałeś, jakie są ich raty?

Uzupełnij schemat o te dane

[inkanovinka]

Uzupełnione - inne istotne informacje.

[Mr Tomek]

od jak dawna są te leasingi?

[inkanovinka]

Naczepa 7 miesiąc, ciągnik cesja leasingu z września tego roku, bus spłacone 17 rat.

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje

 

wg mnie na razie będzie problem ze zdolnością

Poczekałbym z wnioskiem do rozliczenia 2018 - zdolność w Pekao SA będzie wychodziła już na dochodzie do sierpnia, ale strata z ubiegłego roku w tym momencie przekreśla zdolność

Zbierałbym też wkład własny do 20% bo mim iż ten bank robi kredyty z 10% wkładu własnego to może się okazać że będą chcieli 20% (działalność, 1 osoba w gosp)

Nie ma w tej chwili sensu podawać konkretnej oferty bo do nowego roku na pewno się jeszcze zmieni