Służebność wieczysta na jednej z działek wchodzących w jedną księgę wieczystą a kredyt hipoteczny

[milenunia222]

witam

mamy na jednej kw całe gospodarstwo rolne . Jedną z działek przekształciliśmy na budowlaną i sie na niej budujemy. W tym momencie staramy się o kredyt i pani w księgach wieczystych stwierdziłą ze bank nam kredytu nie da ,bo na jednej z działek wchodzących w ta księgę jest słuzebnośc brata polegająca na mozliwosci uzytkowania dozywotniego działki.W wydziale ksiąg wieczystych pani twierdzi ze nawet wyodrebnienie działki w inną księgę nie sciagnie słuzebności , pani w pko zaś twiedzi ze bank hipoteke wpiszę wtą wyodrebnioną kw z działką budowlaną i nie robi im to problemu . Kto ma racje?

[Mr Tomek]

a to Pani w sądzie zajmuje się udzielaniem kredytów?

 

Trochę mocno coś namieszałaś w tym opisie. W której działce jest służebność a na której się chcecie wybudować?

Możesz te działki jakoś ponumerować? - prościej się będzie można wypowiedzieć

[milenunia222]

witam księga wieczysta nr xxxx ma wpisane 4 działki Słuzebnośc względem brata ,polegająca na prawie dozywotniego urzytkowania jest na działce 111 a przekształcona działka na budowlaną jest na działce nr 24.Pani twierdzi ,że księga jest księgą jako jedność i nie ważne na której jest służebność.

[PlanFinance]

Moim zdaniem z Twojego opisu wynika, iż wystarczy wyodrębnienie działki na której się budujecie. Służebność dotyczy konkretnej działki, a nie księgi. Jeśli możesz napissz mi na prv numer księgi wieczystej. Sprawdzę jak to wygląda bo trochę się mylisz w opisach

[Mr Tomek]

opis sytuacji nadal kuleje....

czy działka 24 powstała z podziału działki 111 ?

[milenunia222]

jeszcze raz od początku w ksiedze widnieją 4 działki ta 111 to są 2,5ha pole uprawne ,które brat może uzytkować a działka nr 24 to 0.79 ha w całkiem innym miejscu .której 20 arów jest przekształcone na budowlaną są to odrebne działki nawet ze sobą nie sąsiadujace a łączy ich tylko wspólna ksuęga wieczysta

[Mr Tomek]

jeśli służebność dotyczyła tylko działki 111 to po wydzieleniu 24 do innej księgi wieczystej służebność zostanie tylko na działce 111

 

Ewentualnie dobrze by było jeszcze sprawdzić dokument źródłowy - akt notarialny - czy zapis o służebności został prawidłowo naniesiony do KW