Kredyt - dom 430 tys kredyt 340 tys PLN

[tomm1]

Witam, zainteresowałem się taką nieruchomością. Prośba o informacje w sprawie możliwości skredytowania zakupu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 (ew. max do 30) lat

3.Wysokość kredytu - 340000 zł

4.Wkład własny - 90000 zł (+dodatkowo własne środki na wykończenie)

5.Wartość nieruchomości - 430000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom (stan deweloperski)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2+garaż 18 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / pow. miński

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany w 2015 roku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ok 1700 zł/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra, kilka spłaconych kredytów hipotecznych przed czasem, karty kredytowe, limit

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9985 zł (8115 + 1090 premia regulaminowa + 770 nadgodziny)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10170 zł (7975 + 1050 premia regulaminowa + 1130 nadgodziny)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - netto za cały 2017 - 4300 zł, za cały 2018 do września - 2900 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa 3 lata ; DG od 2013 roku, od 2016 roku zmiana branży

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk/projektant

23.Bank w którym posiadane jest konto - Eurobank/Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - a) tylko ja pracuję (DG również moje, branża sprzedaż internetowa, stąd zoptymalizowany dochód - niewielki, najchętniej do zdolności nie chciałbym "używać" DG, ale zaświadczenia o składach ZUS i US oczywiście bez problemu będą); b) kredyt ten, po sprzedaży obecnego mieszkania będziemy chcieli nadpłacić lub spłacić do 0 zł

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

ile pozostało aktualnego kredytu?

jakaś amortyzacja w działalności?

[tomm1]

ok 330 tys zł do spłaty, bez amortyzacji w DG.

pytanie czy jest sens większego wkładu

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 340000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,56%

Rata: 1651zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 508946zł, w tym:

Prowizja: 3400zł - 1%

Odsetki: 155576zł

Kapitał: 340000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: w tym przypadku będzie wymagane, zalecane ubezpieczenie zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (387zł) - 9675zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html