Kraków, kredyt na budowę domu - 450 tys zł

[Gość]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN (działka)

5.Wartość nieruchomości - 540 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 700 PLN/1 700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 700 PLN/1 700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 miesięcy/10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - poligrafia (CTP)/pracownik ochrony zdrowia

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - umowa zlecenie od 3 miesięcy

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata.

Uruchomienie kredytu - jak najszybciej

[lzalewski]

Produkcja i budżetówka to nie są zawody. Popraw proszę.

[Gość]

poprawione

[lzalewski]

Jeszcze raz poproszę. Pracownik ochrony zdrowia - lekarz, pielęgniarka, salowa?

[Gość]

opiekun osób starszych

[lzalewski]

Niestety brak zdolności dla takiej kwoty. Maks to około 400k. Wymagane byłoby zwiększenie wkładu własnego lub dołączenie do kredytu dodatkowej osoby. Ewentualnie odczekanie aż minie 6 miesięcy obowiązywania umowy zlecenie i przyjęcie jej do dochodu. Jaki jest dochód z tytułu tej umowy?

[Gość]

1000-1200 zł

jakie wtedy banki wchodzą w grę?

wybudowanie fundamentu za ok. 40.000 zł rozwiąże sytuacje??

 

- - - Uaktualniono - - -

 

są jakieś informacje o wysokości wkładu własnego w przyszłym roku?? jakieś wzrosty??

[lzalewski]

Przy 6-miesięcznej umowie zlecenie wielkiego wyboru nie będzie. Policzymy ponownie jak już będzie ta umowa się kwalifikować (do tego czasu może się coś zmienić).

Wysokość wymaganego wkładu własnego nie zmieni się. Mogą ewentualnie niektóre banki zmienić swoją politykę w tym zakresie, ale na ten moment nie ma takich informacji.

Jeśli te 40k stanowiłoby dodatkowy wkład własny, a co za tym idzie kwota kredytu spadłaby do poziomu ~400k, to oczywiście dawałoby to możliwość uzyskania kredytu już teraz.

[Gość]

Teraz jeszcze nie mam tego fundamentu, planowany jest na wiosnę razem z reszta budowy. W takim razie będę musiał przyśpieszyć jego budowę i dopiero składać wniosek o kredyt.

[lzalewski]

Niekoniecznie. Wniosek możesz złożyć już teraz. Będziesz musiał pokazać, że te środki posiadasz.