Działka budowlana Warszawa - 220000 / możliwe LTV 90% ?

[mireczek89]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20lat

3.Wysokość kredytu - 198000

4.Wkład własny - 22000

5.Wartość nieruchomości - 220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka budowlana, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Karta Kredytowa na DG 1000zł ( spłacana regularnie)

Linia Kredytowa na DG 15000zł ( 9000 wykorzystane )

Linie Kredytowa konto prywatne 5000zł ( nie wykorzystana)

Leasing 140000 netto, rata 2400 brutto, spłacone 11/59 rat

 

14.Historia w BIK - miałem chyba jeden gotówkowy, spłacony, raczej OK

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

 

Działalność od 2009 na KPIR

PIT 36 za 2017 - dochód 103000 zł

za 2018 do września (włącznie ) 92000 zł

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Właściciel DG ( usługi IT, programista )

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Witam wszystkich,

chciałbym zakupić działkę budowlaną w Warszawie.

Interesuje mnie kwestia czy na kredyt działkę utrzymanie LTV 90% jest możliwe,

i czy posiadanie limitów w rachunkach (linie kredytowe) źle wpływa na zdolność.

Mam przyznane w sumie łącznie z kartą 21 tyś zł a wykorzystane ok. 9 tyś.

 

Czy w moim przypadku trzeba spłacić wszystkie linie i dozbierać do 20% wkładu?

Czy można to pominąć?

Zależy mi na szybkim zakupie z uwagi na szybko rosnące kwoty ziem, uregulowanie należności i dozbieranie do 20% wkładu zajmie mi kilka miesięcy a mam dobrą ofertę na zakup działki w bardzo dobrej cenie.

Będę wdzięczny za pomoc i za poradę w którym kierunku iść, czy uregulować wszystko czy w moim przypadku może to nie mieć znaczenia.

 

Pozdrawiam

Marcin

[Mr Tomek]

wkład własny min 10%

 

i popraw wtedy pkt 3,4,5

[mireczek89]

Poprawione, sorry Miało być 10%

[lzalewski]

Nie edytuj schematu. Nie usuwaj punktów, które Ciebie nie dotyczą.

[mireczek89]

Poprawione

[lzalewski]

Kiedy planujesz ewentualną budowę?

[mireczek89]

Nie szybciej niż za 3 lata. Budowa nie będzie finansowana kredytem hipotecznym

[lzalewski]

Leasing jest operacyjny i wrzucony w koszty?

[mireczek89]

Tak operacyjny, wrzucony.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 198 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,53%

Rata: 1 202

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 298 786

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 90 463

Kapitał: 198 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta działka ok 500zł,

Ubezpieczenie na życie: 9 504,00/cały okres kredytowania; 39,6/mc;0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: nie wymagane w przypadku działki

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku