Kredyt w EURO

[Tomek 2018]

Waluta kredytu - Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 400.000

4.Wkład własny-100.000

5.Wartość nieruchomości - 500.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2/całkowita 173 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Stargard

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - czas nieokreślony/2050€

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2050€

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik/ sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

Ile wynosi wart działki? Jaka jest jej powierzchnia?

Czy tylko 1 osoba pracuje?

Dlaczego wynagrodzenie nie wpływa na konto?

Umieść te dane w schemacie

Czy jest szansa na 30% wkładu własnego?

[Tomek 2018]

26.Wartosc działki -220.000-250.00zl

27.powierznia działki -1101m2(pełne uzbrojenie)

28.Wyplata wpływa na konto niemieckie

29.żona jest na urlopie macierzyńskim do lutego 2019( 800€ miesięcznie)

30. Tak , jest szansa na 30% wkładu własnego

[Mr Tomek]

jeśli wartość działki to 250k to proszę odpowiednio zaktualizować pkt 4 i 5

 

kiedy zamierzacie wnioskować o kredyt?

 

jak rozumiem wszyscy przebywacie w Niemczech?

[Tomek 2018]

Kredyt w EURO

Waluta kredytu - Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 400.000

4.Wkład własny-(działka 220.000-250.000)+100.000zł(extra)

5.Wartość nieruchomości - 750.000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2/całkowita 173 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Stargard

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - czas nieokreślony/2050€(Moje)+800€(macierzyńskie żony)+194€( rodzinne na dziecko)=3044€

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2050€(moje)+800€(macierzyńskie żony )+ 194€( rodzine na dziecko)=3044€

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik/ sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

26. Wartość działki-220.000-250.000zl

27.Powierzchnia działki -1101m2( pełne uzbrojenie)

28.Wypłata wpływa na konto niemieckie

29.Żona jest na urlopie macierzyńskim do lutego 2019(800€ miesięcznie)

30. Tak, jest szansa na 30% wkładu własnego

31. Chce sam wnioskować o kredyt, jesteśmy na etapie szukania odpowiedniej ekipy i wtedy będę składał wniosek z prośbą o kredyt...

32.Tak, póki co wszyscy jesteśmy w Niemczech

[Mr Tomek]

Obecnie jedynie 2 banki udzielają kredytów w EUR

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 97 024 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,95% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,35% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,24%

 

Rata: 535,67 EUR

 

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 142 620,21 EUR

w tym:

Prowizja: 970,24 EUR 1,00%

Odsetki: 31 536,14 EUR

Kapitał: 97 023,80 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny - koszt ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% za pierwsze 5 lat kredytowania - koszt to 4851 EUR - wymagane w tej ofercie, nie ma konieczności jej przedłużania po tym okresie. W razie chęci przedłużenia składka za pozostały okres kredytowania wyniesie 4535 EUR tj 0,06% od salda zadłużenia czyli 46,70EUR/mc - płatne miesięcznie

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 456,47 EUR/cały okres kredytowania; 172,82 EUR/rocznie 0,095% SU rocznie, lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Drugim bankiem jest :

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 95 868 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,35% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,63%

Rata: 556 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 144 979

w tym:

Prowizja: 1 908 EUR 1,99%

Odsetki: 37 571 EUR

Kapitał: 95 868 EUR

Wycena nieruchomości: 832 PLN w przypadku wyceny domu lub operat własny ok 700 zł + 168 zł za jego weryfikację

Ubezpieczenie na życie: 5 752,09 EUR/cały okres kredytowania; 287,60 EUR/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 595,05 EUR/cały okres kredytowania; 179,75 EUR/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Oba banki dosyć sprawnie procesują wnioski

Trochę więcej dokumentów wymaga Pekao

 

Alior przy takiej wartości nieruchomości pozwoli na skredytowania zarówno prowizji jak i ubezpieczenia

W Pekao SA prowizję trzeba będzie zapłacić samemu

[Tomek 2018]

Witam,

Mr Tomek , mógłbym jeszcze raz prosić o wycenę kredytu ze stała ratą na 20 lat.

Pozdrawiam

Tomek

[Mr Tomek]

Witam ponownie

 

właściwie nic się nie zmieniło

 

W Pekao SA można zejść z marży jeszcze o 0,05 przy wzięciu karty kredytowej

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 96 411 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,48% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,324% i marży 3,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,61%

Rata: 558 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 145 515 EUR

w tym:

Prowizja: 1 919EUR 1,99%

Odsetki: 37 499EUR

Kapitał: 96 411EUR

Wycena nieruchomości: operat własny + weryfikacja przez bank ok 700PLN+168PLN lub 832PLN wycena w banku

Ubezpieczenie na życie: 5 784,67EUR /cały okres kredytowania; 289,23EUR /rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 615,42EUR /cały okres kredytowania; 180,77EUR /rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

Alior bez zmian - oferta aktualnie przedłużona do końca miesiąca

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 97 642EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,94% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,3603% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,23%

Rata: 538,58EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 143 406,34

w tym:

Prowizja: 976,42 EUR 1,00%

Odsetki: 31 616,59 EUR

Kapitał: 97 641,95 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny koszt ok 700 zł

Ubezpieczenie na życie: 5% za pierwsze 5 lat kredytowania tj 4882 EUR, po tym okresie można zrezygnować, w razie chęci kontynuacji koszt za pozostały okres to 4562 EUR tj 0,06%/mc tj 47/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 478,49EUR/cały okres kredytowania; 173,92 EUR/rocznie; 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w początkowym etapie analizy banki nie będą wymagać tłumaczeń dokumentów

Dokumenty po niemiecku niestety będą później musiały być przetłumaczone