Wkład własny - jak to jest?

[msowa]

Witam wszystkich!

Mam szybkie pytanie o wkład własny - gdzie nigdzie nie dostałem jednoznacznej odpowiedzi.

 

Czy wkład własny (20%) można pokryć z środków pozyskanych z kredytu gotówkowego?

 

 

Na niektórych stronach piszą, że można ale obniża zdolność/drogi - na innych iż jest to prawnie zabronione.

Oczywiście pytam czysto z formalnej strony - koszt i zdolność wyciągając poza nawias dyskusji.

 

Byłbym wdzięczny za pomoc!

 

M.

[Mr Tomek]

wkład własny nie może pochodzić z kredytu

Na każdym wniosku jest stosowne oświadczenie że wkład włąsny nie pochodzi z kredytu

 

min wymagany wkład to 10%

[PlanFinance]

Niestety mało jest profesjonalnych i godnych zaufania stron w Internecie. Większość z nich jest prowadzonych przez osoby nie mające zbyt wiele do czynienia z rynkiem kredytów hipotecznych. Zaciąganie kredytu gotówkowego na potrzeby wkładu własnego jest niezgodne z prawem. Tak jak Tomek wspomniał we wszystkich wnioskach będzie zapytanie o pochodzenie wkładu własnego. Kłamstwo to przestępstwo.

 

Musisz mieć 10% wkładu własnego od całej inwestycji.

[szostak]

Witam

nie znalazłem jeszcze informacji odnośnie wkładu własnego jako konto IKZE. Czy tak można ? (w necie piszą że tak). Załóżmy że mamy 10% wkładu własnego oraz 10% $ na koncie IKZE wtedy dostaje oferty z LTV 80% ? (niższa marża).

[Mr Tomek]

nie znam banku który by IKZE potraktował jako wkład własny

[PlanFinance]

Nigdy pod tym kątem nie szukałem rozwiązania. Wiem jednak z lektury zasad bankowych, iż BOŚ Bank akceptuje wkład własny z zabezpieczenia środków na IKZE.

[szostak]

Dziękuje za odpowiedź.

Właśnie trochę informacji można znaleść na internecie np.

" kontoikze.pl/ikze-kredyt-mieszkaniowy/ "

Piszą tam o tym że KNF zgadza się na takie rozwiązanie.

Obecnie IKZE jest dobrą opcją do odzyskania podatku w US. Przy założeniu że wpłacamy limit razem z małżonkiem można odzyskać około 2000 zł w rozliczeniu PIT a dalej na koncie IKZE mamy 10 tys. które mogą stanowić wkład własny dla banku.

 

PS. Korzystając z okazji mam pytanie o zdolność ponieważ nie udało mi się wziąść mieszkania w tym roku a chce w przyszłym i myślę o tym żeby np. przejść z etatu na etat plus DG z FV u tego samego pracodawcy żeby skorzystać z tarczy podatkowej. Czy bank przy złożeniu wniosku na kredyt gdy obecnie załóżmy że zarabiam 10 tys. brutto plus żona 4 tys. brutto da mi taką samą zdolność jak przejdę od nowego roku na kombinację:

- etat 5 tys. brutto

- DG z FV 6 tys. netto (5 tys. brutto kwota z drugiej części wynagrodzenia plus koszt pracodawcy)

- żona etat 4 tys. brutto.

 

Przerabiał ktoś coś takiego ?

[lzalewski]

Dopuszczalność takiego rozwiązania przez KNF nie jest jednoznaczne z akceptacją tego przez banki.

 

Aby sprawdzić zdolność musisz wypełnić schemat.