Kredyt mieszkaniowy - firma założona rok temu w listopadzie

[adp]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 645 000

4.Wkład własny - 65 000

5.Wartość nieruchomości - 615 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / Użytkowanie wieczyste

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakonczona okolo 11 lat temu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 ( karta kredytowa 20k ale mogę zamknąć)

14.Historia w BIK - Nie robiłem czegoś takiego czy jest to konieczne na tej stronie?

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Pit 2017 (umowa zlecenia styczeń -wrzesień ) 41 000 (VAT + liniowy) od listopad 2017 do czerwca 2018 około 5,5k dochodu (po odjęciu wszystkiego włącznie z kosztami) w lipcu brak FV ( zmiana rozliczania się z nowym kontraktorem fv od 1 kolejnego mies) od tamtego czasu dochód na poziomie 10k- 9,5k co (po odjęciu wszystkiego włącznie z kosztami)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 mies

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo ( brak terminu końca umowy)

22.Wykonywany zawód - Konsultant IT (programista)

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - narazie byłem się zorientować tylko w PEKAO ( wyczytałem pare fimr które udzielają hipotek dla firm 12 miesięcznych) ale tutaj powiedzieli że bez PITu nic sie nie da zrobic ( musiałbym czekać 2 mieś :

3 pytanie czy to z kredytem odnawialnym jest prawdą że nie zmniejsza zdolności i można go użyć w formie wkładu własnego + czy jak rozmawiam z bankiem powinienem o tym wspomina

[lzalewski]

Pkt. 4 - wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

Pkt. 5 - zsumuj cenę zakupu i koszt remontu.

Pkt. 7 - podaj formę własności mieszkania.

Pkt. 19 - podaj dochód zgodnie z wymogiem.

Pkt. 20 - od kiedy jest działalność? W jednym punkcie piszesz o listopadzie ub. roku, w innym o 4,5 miesiąca wstecz.

[adp]

Edytowałem wszystkie pkt po za pktem 20 bo za bardzo nie ogarniam mam w sumie jeden pit z poprzedniego roku ( tam jest 41k za okres pracy styczeń - wrzesień) potem był mies przerwy i od listopada była firma ( i tu w sumie nie wiem jak jest z pitem w firmie jak już to księgowa mi to ogarnęła) czy to są wystarczające informacje?

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 - nie sumują się.

Punkt 19 - wysokość dochodu nie jest podana zgodnie z wymogiem.

[adp]

Poprawiłem 3,4,5 ale za bardzo nie wiem jak się mają sumować jeśli w pkt 2 dodaje do tej kwoty 2% pcc + 1% marży + remont 50k czy powinienem to dodać w pkt 5 odnośnie wartości nieruchomości?

 

Pkt 19 poprawiłem o tyle co wiedziałem jutro skontaktuję się z księgową i postaram się poprawić ten pkt. jeśli te dane są totalnie źle zaprezentowane czytałem w regulaminie o "rozliczone miesiące" ale za bardzo nie wiem jak mam dodać to żeby było zrozumiale nie ma do tego schematu na stronie + patrzyłem na innych tematach na forum ale niestety znalzlem temat z B2B gdzie byl podany tylko pit za 2k17

Nie pogniewałbym się za małą podpowiedź linkiem do dobrego przykładu z rozliczonymi miesiącami mam wypisac tabele od stycznia - października z dochodami po odjęciu wszystkich kosztów?

+ Ważne pytanie dla mnie czy banki są skłonne wyliczyć taki case czy banki wezmą pod uwage ten obecny rok bez pita pytam, aby ewentualnie oszczędzić wam czas ;)

[adp]

Nie mogę edytować z jakiegoś powodu więc poprawiam tutaj pkt 19:

19.Działalność gospodarcza** - Pit 2017 (umowa zlecenia styczeń -wrzesień ) 41 000 (VAT + liniowy)

KPR 01.2018 - 09.2018: 80 000

[lzalewski]

Uzupełnij zatem proszę schemat jeszcze raz.

[Mr Tomek]

pkt 19 nadal nie jest podany z wymogiem forum

umowa zlecenie za bardzo nas nie interesuje - chyba że jest związana z obecnie wykonywaną działalnością?

Jeśli działalność jest od 11/2017 to tak czy inaczej jakiś PIT za 2017 z działalności powinien się pojawiać +/-/0???

 

czy dochody za 2018 są już po odjęciu składek i podatku?

 

pkt 3,4,5

jeśli potrzebujesz środków na remont to wpisujesz to w pkt 3

O tą samą kwotę trzeba też zwiększyć pkt 5

 

nie da się skredytować 2% PCC ani prowizji agencji niestety

 

7 - jak rozumiem to mieszkanie. własnościowe/spółdzielcze? A użytkowanie wieczyste dotyczy działki pod blokiem?

Czy jest założona KW?

 

wkład własny nie może pochodzić z kredytu