mieszkanie w Poznaniu

[Borys21]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy, limity, raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - BZ WBK, Millenium, BGŻ Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Do którego banku wpływa wynagrodzenie?

[Borys21]

wynagrodzenie wpływa do BZWBK (obecnie Santander)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy, limity, raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - BZ WBK, Millenium, BGŻ Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak BZWBK (obecnie Santander)

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy możliwy jest dodatkowy wkład własny 10000zł?

[Borys21]

tak, wchodzi w grę

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 190000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,56%

Rata: 824zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 305561zł, w tym:

Prowizja: 1900zł - 1%

Odsetki: 106640zł

Kapitał: 190000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: w tym przypadku będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia za pośrednictwem banku sugerowane jest ubezpieczenie indywidualne z rynku

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (225zł) - 6750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Kwota kredytu została obniżona ze względu na maksymalną zdolność kredytową.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Borys21]

A to równoległe złożenie wniosków do 2-3 banków to w każdym przypadku dotyczy dodatkowego wkładu własnego 10 000 czyli wartość nieruchomości 250 000, a max. kredyt 190 000?

Czy wchodzą w grę opcje całość 250 000, a kredyt 200 000 PLN?

 

Ten kredyt w BGŻ BNP Paribas jest po prostu najkorzystniejszy jeśli chodzi o jego koszt czy po prostu nie ma zdolności w innych bankach? Bo znajomi, którzy brali kredyty polecali PKO BP jako najtańsze kredyty. Jak wygląda sytuacja w tym banku?

[lzalewski]

PKO BP nie jest dobrą opcją. Za chwilę policzę opcje dodatkowe jako backup dla BGŻ.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 200000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,26%

Rata 896zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 344792zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 122560zł

Kapitał - 200000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 14900zł, składka nr 1 - 70zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 6912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 2448zł, a RRSO 3,95%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Borys21]

Przy założeniu, że umowę przedwstępną podpisuję 12 listopada, to jaki jest bezpieczny termin na:

1. Podpisanie umowy właściwej kupna mieszkania - ile czasu na załatwienie formalności kredytowych?

2. Wypłatę kredytu - czyli ile dni od podpisania aktu notarialnego będzie miała bank na przelanie pieniędzy sprzedającemu?

Mieszkanie spółdzielczo - własnościowe bez KW.

[Mr Tomek]

1 - dobrze by było 2 mce

2 - 10 dni spokojnie wystarczy. ING uruchamia kredyt w oddziale więc błyskawicznie