Mieszkanie w zs

[Szwajcar]

Dzien dobry - mama chce kupic mieszkanie:

 

1.Waluta kredytu - PLN lub inna waluta na rynku

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat, 20 lat lub 15 lat, najlepiej z możliwością nadpłaty

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

4.Wkład własny - 70 000 PLN - 20%

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zachodniopomorskie/Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 62

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - raczej dobra - brak innych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2.200 EURO

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2.200 EURO

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nie nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pielegniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Postbank AG

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - Postbank AG

25.Inne istotne informacje - Zarobki sa EURO

[prezesik24]

Co było przed aktualną umową ?

[Szwajcar]

Sorry - mój blad!

 

Zarobki juz ponad 10 lat w takiej wysokosci!

[Mr Tomek]

czy jest szansa na 30% wkładu?

[Szwajcar]

Tak, jest!

[Mr Tomek]

przy walutach niestety nie ma dużego wyboru

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 59 147 EUR

Liczba rat do spłaty: 156

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,35% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,71%

Rata: 472 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 78 350 EUR

w tym:

Prowizja: 1 177 EUR 1,99%

Odsetki: 14 558 EUR

Kapitał: 59 147 EUR

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: 2 306,75 EUR/cały okres kredytowania; 177,44 EUR/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 098,45 EUR/cały okres kredytowania; 84,50 EUR /rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty karta kredytowa,

 

 

jako zabezpieczenie Alior - dłuższy okres kredytowania i tylko 20% wkładu własnego wymagają:

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 67 597 EUR

Liczba rat do spłaty: 203

Oprocentowanie zmienne: 4,15% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,35 i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,25%

Rata: 463,99 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 100 534,64 EUR

w tym:

Prowizja: 1 351,94 EUR 2,00%

Odsetki: 26 593,87 EUR

Kapitał: 67 596,93 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny

Ubezpieczenie na życie: 3460,41 EUR/cały okres kredytowania; 365,02 EUR/rok; - szacunkowy koszt polisy rynkowej

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 357,92 EUR/cały okres kredytowania; 80,27 EUR/rocznie 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Alior ma również ofertę z ubezpieczeniem na życie 5%, prowizją 1% i marżą 3,5pp, ale przy krótkim okresie kredytowania nie za bardzo ma ona sens

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Ostatnio sporo robię kredytów walutowych

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku