Kredyt na mieszkanie 320000

[klonek]

W związku z tym, że już pod koniec listopada będziemy podpisywać umowę deweloperską, to wznawiam temat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 321 200

4.Wkład własny 80 300

5.Wartość nieruchomości - 401 500

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie od dewelopera

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Końcem października 2018 rozpoczęły się prace ziemne. Koniec 10.2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nieznana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6000, żona 4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6000, żona 4000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja - 1 rok, żona - ponad rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja - ok 1 rok 3 miesięcy, żona - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Praca w IT x2

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, tmobile

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - najbardziej nam zależy, żeby móc nadpłacać co miesiąc, dlatego okres spłaty chcemy tak długi, bo odsetki wyjdą prawie tak samo (przy regularnych nadpłatach), jeżeli byśmy brali np. na 10 lat, a tak to mamy ten komfort, że jak coś to mamy niską ratę.

Środki na wykończenie uzbieramy przez ten czas oczekiwania (2 lata) na mieszkanie.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 321200zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Rata: 1410zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 521924zł, w tym:

Prowizja: 3212zł - 1%

Odsetki: 186400zł

Kapitał: 321200zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (361,35zł) - 10841zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 321200zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,26%

Rata 1439zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 553322zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 196840zł

Kapitał - 321200zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 23760zł, składka nr 1 - 112,42zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,84zł) - 11102zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3924zł, a RRSO 3,95%.

Znaczenie w tym przypadku będzie mieć najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html