Kredyt na budowę domu

[Detem]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 230000

4.Wkład własny - działka o wartośći około 50tyś, 20 tysięcy w gotówce

5.Wartość nieruchomości - 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/okolice Siedlec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 800 rata, niespełna 30tyś do spłacenia

14.Historia w BIK - ok, spłata automatycza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony od 9 lat

22.Wykonywany zawód - kierownik produkcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Witam, czy obecny kredyt bardzo komplikuje sytuację? Wolałbym biorąc kredyt na budowę spłacić obecny a posiadane pieniądze przeznaczyć na przygotowanie projektu, zakup części materiałów i rozpoczęcie budowy jeszcze przed otrzymaniem kredytu. Czy będzie się to liczyć jako wkład własny? Jest jeszcze opcja spłacenia zadłużenia jednorazowo czego chciałbym uniknąć bo odwlecze mi to rozpoczęcie budowy. Mogę też zostawić ten kredyt i zamiast 230 tyś starać się o 200 tyś i płacić oba równolegle. Nie wiem tylko jak bardzo wpływa to na moją zdolność kredytową. Co do wynagrodzenia myślę że mogę wynegocjować jakieś 3500zł przelewane na konto jeśli mogłoby to pomóc.

[Mr Tomek]

tak, obecny kredyt obniża sporo zdolność kredytową a i tak nie jest ona za wysoka

z kredytem wychodzi ok 133k zdolności

ze spłatą kredytu ok 249k zdolności

 

wkład własny nie może pochodzić z kredytu

 

czy dobrze rozumiem że potrzebujesz 200k na budowę a 30k na spłatę?

W takiej sytuacji zdolność powinna się znaleźć

 

czy podniesienie wynagrodzenia jest realne?

[Detem]

Tak potrzebuje 200k na budowę wliczając to co mam teraz. Czyli realne jest 230k ze spłatą obecnego kredytu? Zanim będę się za to brał to zadłużenie spadnie do 25k może mniej. Najchętniej załatwiłbym to w taki własnie sposób. Mogę spłacić kredyt jednorazowo ale wole kasę przeznaczyć na spokojne rozpoczęcie budowy i nie ukrywam że przyspieszyło by to cały proces.Podniesienie wynagrodzenia jak najbardziej realne, wystarczy że poproszę aby ta część oficjalna przelewana na konto była większa, taki kraj Co nie znaczy że jakbym dał radę obyć się bez tego to bym nie prosił.

[lzalewski]

Skoro masz 20k w gotówce to nadpłać kredyt gotówkowy + ewentualnie wydłuż maksymalnie termin jego spłaty (chyba, że uda Ci się go spłacić w całości).

[Detem]

Chcę tego uniknąć, zwłaszcza że nawet spłacając ten kredyt dalej mam zamiar wziąć 230k. Chcę wczesną wiosną brać się do roboty dlatego wolałbym nie rozstawać się z tymi pieniędzmi. Tak jak pisałem wcześniej zależy mi żeby zacząć na spokojnie jeszcze przed kredytem hipotecznym.

[Mr Tomek]

wyboru na razie za dużego nie ma

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 230 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,16% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,4413%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,66%

Rata: 1 120

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 422 288

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 173 038

Kapitał: 230 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 600zł

Ubezpieczenie na życie: 10 230,96/cały okres kredytowania; 46/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 100,00/cały okres kredytowania; 22,5/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku