Operat szacunkowy - mBank

[darus161]

Cześć, mBank zrobił mi wycenę nieruchomości, którą planuje kupić. Poznałem wycenę, która jest wyższa niż cena zakupu. Jednak pytanie - czy mogę jakoś uzyskać cały dokument wyceny?

Dodatkowo od kilku dni czekam na "akceptację" wyceny i w sumie nie wiem dlaczego? Bank sam zlecił wycenę, wycena jest wyższa od ceny zakupu (kupno za 600, wycena 650, kredyt 540k), więc co tu akceptować?

[lzalewski]

Wycena to jedno, akceptacja to drugie. Wycenę robi podmiot zewnętrzny na zlecenie mBanku i podlega ona dodatkowej ocenie przez analityka.

[darus161]

Ok rozumiem. A czy wysokość wyceny jest zadowalająca? Tj czy bank może odmówić udzielenia kredytu ze względu na zbyt niską wycenę ?

I najważniejsze czy jest możliwość otrzymania wyceny do wglądu?

[PlanFinance]

Ok rozumiem. A czy wysokość wyceny jest zadowalająca? Tj czy bank może odmówić udzielenia kredytu ze względu na zbyt niską wycenę ?

I najważniejsze czy jest możliwość otrzymania wyceny do wglądu?

 

Wycenę po zapłacie czyli po uruchomieniu kredytu możesz uzyskać.

 

Skoro wycena wyszła wyżej to dlaczego bank miały odmówić, że jest niższa?

[darus161]

Dzięki za odpowiedź. Wszystko jasne.

A mógłby odmówić nie że jest niższa tylko "za niska", gdyż np. analityk może dojść do wniosku, że cena podobnych nieruchomości będzie spadać;)W każdym razie dzięki. Wszystko jasne.

[PlanFinance]

Dzięki za odpowiedź. Wszystko jasne.

A mógłby odmówić nie że jest niższa tylko "za niska", gdyż np. analityk może dojść do wniosku, że cena podobnych nieruchomości będzie spadać;)W każdym razie dzięki. Wszystko jasne.

 

Takiego parametru nie ma. W wycenie zawarta jest informacja o płynności rynku. Mógłby odmówić, jeśli nieruchomość położona byłaby w lokalizacji o skrajnie niewielkiej ilości transakcji. Spotkałem się z czymś takim dosłownie kilka razy.