szanse na kredyt 250000

[stokrotka1984]

chciałabym dowiedzieć się czy mam szanse na kredyt

 

Wysokość kredytu: 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: max 270 000/ 20 000

Rynek pierwotny lub wtórny

Waluta kredytu: EUR lub PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3600

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony i na 5 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 29 lat

[PlanFinance]

1.Małżeństwo czy związek partnerski?.

 

2.Jeśli małżeństwo czy posiadacie nieruchomość lokalową oraz jaka jest Wasza lokalizacja.

 

3.Czy istnieje możliwość na wkład własny w wysokości 10%

[stokrotka1984]

Związek partnerski. Myślę, że 10% wkładu było by możliwe

[PlanFinance]

2.Jeśli małżeństwo czy posiadacie nieruchomość lokalową oraz jaka jest Wasza lokalizacja.

[expert]

Może inaczej: tak macie szanse w PLN, o walutę raczej będzie ciężko (szacuję).

Ale jeżeli spełniacie Państwo warunki do uzyskania kredytu z dopłatami z BGK to może warto zalegalizować związek ;) ?

[stokrotka1984]

Nie mamy nieruchomości. Jeśli chodzi o lokalizację to ok 50 km od Warszawy, dokładnie Płońsk. Legalizacja związku już zaplanowana, na przyszły rok :wink:

[PlanFinance]

W walucie nie ma zbyt wielkiego wyboru,wszechobecny Polbank się kłania po raz kolejny ;).

 

Jeśli chodzi o EUR.

 

Przy kredycie na wysokość 243 000 PLN,30 lat najlepiej jakby nieruchomość została wyceniona przez firmę współpracującą z bankiem na min.286 000 PLN.Wtedy LTV byłoby poniżej 85%.Powyżej dochodzi nieopłacalne ubezpieczenie.Jest jedno ale...przy tych zarobkach,kwocie kredytu i okresie kredytowania wskaźnik D/I przekracza 50% i marża automatycznie o 0,5 p.p idzie w górę w stosunku do standardowej.Są dwa wyjścia,jeszcze trochę wkładu własnego ok.11 000 PLN,albo wydłużamy okres kredytowania(nie opłaca się).Możliwe że Wasze zarobki będą na poziomie ok.200 PLN wyższym-to też rozwiązuje problem.

 

 

Dla porównania rata z niższą marżą 1252 PLN,rata z wyższą marżą ok. 1330 PLN

prowizja na dzisiaj 0,5% z możliwością zamiany na ubezpieczenie

wycena za darmo do końca lutego

produkt dodatkowy w postaci konta + deklaracja przelewania wynagrodzenia kredytobiorcy uzyskującego wyższe dochody

wysoki spread

okres weryfikacji 2-3 tyg.

1,5% za wcześniejszą spłatę.Możliwość nadpłaty do 100%/niedopłaty do 50% wysokości jednej raty-6 razy w 1 roku.

 

Jeśli byście się zastanawiali nad PLN to warto rozważyć poczekanie do ślubu.