Spłata hipoteki

[jota]

Kupujemy mieszkanie ze spłatą przez bank hipoteki sprzedających z naszego kredytu bankowego.Nasz kredyt oraz kredyt zbywcy jest we frankach.Czy grozi mi ryzyko różnicy kursowej i jak go uniknąć .Proszę o poradę. Mamy już decyzję kredytową i chodzi o ew. formę zapisu w akcie notarialnym.

[ar2rt]

Zalezy w jakim banku ma pani ten kredyt.Proszę się zapytać po jakim kursie będzie wypłata. Może to być po kursie dnia podpisania umowy lub dnia wypłaty kredytu.Ta druga opcja jest koszystniejsza. Druga sprawa to hipoteka na mieszkaniu sprzedającego. Czasami się zdarza, że kwota do spłaty jest wyższa niż podał to bank. Może wynikać to choćazby w faktu, że zaświadczenie wystawione przez bank sprzedającego dotyczy dnia wystawienia zaświadczenia, a od dnia jego wystawienia do przelewu na konto kredytu sprzedającego może minąć dłuzszy czas i w posób znaczący zmieni się kurs waluty. Po drugie sprzedający może nie zapłacić międzyczasie raty kredytu itp. Dlatego najlepiej jest dokonać zapisu mówiącego o tym, że reszta w konkretnej kwocie pochodzić będzie z pani kredytu i w przypadku jesli okazałoby się, że do spłaty jest większa kwota to pokrywa to sprzedający ze swoich środków.To samo dotyczy np. sytuacji przelania większej kwoty niż mu się należy, żeby tę nadwyżkę oddał

[jota]

Kredyt jest w Nordea. Bardzo dziękuję, wezmę to pod uwagę.