Skocz do zawartości

Spłata hipoteki


jota

Rekomendowane odpowiedzi

Kupujemy mieszkanie ze spłatą przez bank hipoteki sprzedających z naszego kredytu bankowego.Nasz kredyt oraz kredyt zbywcy jest we frankach.Czy grozi mi ryzyko różnicy kursowej i jak go uniknąć .Proszę o poradę. Mamy już decyzję kredytową i chodzi o ew. formę zapisu w akcie notarialnym.

Odnośnik do komentarza

Zalezy w jakim banku ma pani ten kredyt.Proszę się zapytać po jakim kursie będzie wypłata. Może to być po kursie dnia podpisania umowy lub dnia wypłaty kredytu.Ta druga opcja jest koszystniejsza. Druga sprawa to hipoteka na mieszkaniu sprzedającego. Czasami się zdarza, że kwota do spłaty jest wyższa niż podał to bank. Może wynikać to choćazby w faktu, że zaświadczenie wystawione przez bank sprzedającego dotyczy dnia wystawienia zaświadczenia, a od dnia jego wystawienia do przelewu na konto kredytu sprzedającego może minąć dłuzszy czas i w posób znaczący zmieni się kurs waluty. Po drugie sprzedający może nie zapłacić międzyczasie raty kredytu itp. Dlatego najlepiej jest dokonać zapisu mówiącego o tym, że reszta w konkretnej kwocie pochodzić będzie z pani kredytu i w przypadku jesli okazałoby się, że do spłaty jest większa kwota to pokrywa to sprzedający ze swoich środków.To samo dotyczy np. sytuacji przelania większej kwoty niż mu się należy, żeby tę nadwyżkę oddał

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Wcześniejsza spłata hipoteki a różnica 6,5 tys w kapitale do spłaty wg harmonogramu a wg info z banku

      Witam W 2017 roku wziąłem pożyczkę hipoteczną w Alior na 30 lat. 26 marca 2022 dokonałem spłaty całkowitej ( kilka dni wczesniej zapłaciłem jeszcze rate za marzec). W 2020 miałem 3 miesięczne wakacje kredytowe obejmujące zarówno zawieszenie spłaty kapitału jak i odsetek ( w tym okresie kapitał jaki powinieniem spłacić to ok 450zł, . Ratę początkowo miałem wysokości 1080zł ( 2017r.) potem ok 930zł, w 2022 ok 1250zł. W marcu próbowałem się dowiedzieć w banku o aktualną kwotę kapitału do spłat

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny 160000zł na dokończenie budowy i wykończenie (wraz ze spłatą hipoteki działki)

      Witam, Wraz z mężem jesteśmy w trakcie budowy domu. Środki powoli się kończą, a zależy nam na jak najszybszym dokończeniu i przeprowadzce. Chcielibyśmy zaciągnąć kredyt hipoteczny, by dokończyć budowę, wykończyć nieruchomość, a także pokryć kredytem hipotekę zaciągniętą na zakup działki, na której stoi dom. Kredyt na działkę zaciągnięty był w styczniu 2019r. i pozostało 53 000zł do spłaty. Reszta kredytu 117 000 potrzebna jest nam na dokończenie budowy- 65000 zł na budowę/ 52000 zł na wykoń

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Wcześniejsza spłata hipoteki

      Witam,  rozważam spłatę kredytu - pozostała ilość rat: 101 - kapitał do spłaty: 154k PLN - odsetki na pozostały okres: 14k PLN (zakładając obecne oprocentowanie i kurs) - kredyt w CHF liczony po dzisiejszym kursie. - brak opłat za wcześniejszą spłatę - raty równe   Zakładając, że spłacamy kredyt teraz, mamy te 14k PLN oszczędności na przestrzeni pozostałych 8 lat i 5 miesięcy. Dodatkowo, odkładając miesięczną ratę obecnie spłacaną do banku, to po

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...