Zdolność 200000, EUR, 30 lat

[nocnik80]

Witam,

Proszę o wyliczenie zdolności dla następujących parametrów:

 

Wysokość kredytu - 200000

Wartość nieruchomości - 225 000

wkład własny - 35 000

okres kredytowania - 30 lat

Waluta - najchętniej Euro

rynek pierwotny, budynek oddany do użytku

Liczba osób - 3 związek partnerski jedno dziecko

Łączny dochód netto 3mc/6mc - 6400/6300

Dochody z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony, ponad 3 lata zatrudnienia, 3770 netto z czego 2050 to płaca zasadnicza, pozostała kwota to premie miesięczne i kwartalne (sprzedażowe)

Druga osoba ma dochód z tytułu umowy o pracę na czas określony do 07.2011, ciągłość zatrudnienia, 2530 netto z czego 1740 to płaca zasadnicza, pozostała kwota to premie miesięczne (sprzedażowe).

Jedna karta kredytowa o limicie 1000 pln, limit kredytowy na jednym z rachunków w wysokości 3000 pln, bez zadłużeń.

BIK - Dwa spłacone przed czasem kredyty gotówkowe, jeden zakup ratalny również spłacony przed czasem.

 

Poproszę o podpowiedź do których banków ewentualnie powinniśmy się zgłaszać.

 

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

[Baertos]

Witam serdecznie,

 

zdolność wychodzi w granicach 450-470 tyś (zależnie do banku), także na kwotę o jaką Państwo wnioskują spokojnie wystarczy Jeśli interesuje Pana Euro to ja obecnie polecam bank NORDEA. Można też próbować Deutsche, ale będzie się trzeba uzbroić w cierpliwość

[prezesik24]

Zeby dokladnie sprawdzic zdolnosc w DB nalezy przedstawic zaswiadczenie o zarobkach. Poniewaz premie sprzedazowe liczone sa tylko w 50% .

[PlanFinance]

Nordea nie przejdzie.

 

Polbank-jeśli wycena wyjdzie odpowiednio wyżej tak aby LTV było na poziomie 85%.

 

Raiffeisen-od marca wkład własny ma byc na poziomie 10%.

 

Multibank/Mbank-nie liczyłem zdolności ale powinna być(duże koszta początkowe i dodatkowe)

[nocnik80]

heh, właśnie otrzymałem odmowę z mojego banku (PKO BP), mam zdolność i wszystko jest ok. ale nie przeszedłem przez scoring.

 

jakieś pomysły, wskazówki???

[A.Gielarek]

W deutsche tak jak pisze prezesik premie będą traktowane uznaniowo 50% premii z całego roku + wynagrodzenie zasadnicze, ale wstępnie licząc daje to jakies +/- 5000 netto, więc zdolności starczy a scoringiem z biku nikt w db się nie kieruje.

 

Jeżeli chodzi o cierpliwość to nie wiem skąd taka opinia bo od złożenia kompletnego wniosku do wypłaty kredytu trafiając na kompetentnego doradce, poczekacie ok 2 tygodnie.

Powolne działanie deutsche na szczęście to już przeszłość.

 

Pozdrawiam.

[nocnik80]

Poproszę jeszcze o opinię, czy gdybym podchodził do tego kredytu samodzielnie, było by mi łatwiej go otrzymać?

Ja mam dobrą historię w BIK, druga osoba żadnej.

 

pozdrawiam

[A.Gielarek]

Jeżeli chodzi o brak historii w bik to przynajmniej w db nie robi to różnicy, dlatego lepiej składać wniosek we 2. W innych bankach często jest to ważny aspekt, ale lepiej niech wypowie się doradcy/pośrednik:)

 

 

Pozdrawiam.