kredyt na zakup domu

[niepotrafie]

Witam, jestem z narzeczoną zainteresowany zakupem domu, jakie są możliwości w tym kierunku ?

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360

3.Wysokość kredytu -350000

4.Wkład własny 35000

5.Wartość nieruchomości -385000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny dom z 2009roku

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 138m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Śląsie/Jaworzno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wspólna rata 630zl, oraz 580(pozostało 10tys do spłaty)

14.Historia w BIK - brak zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3200 +ok 500mc delegacje/2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -jw

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -/6mc

22.Wykonywany zawód -serwisant/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing/ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

Proszę o informacje czy mamy realną szanse na zakup domu lub czy istnieje możliwość zakupu działki i budowy domu przez kredyt.

 

obecnie jesteśmy w związku narzeczeńskim, ślub mamy dopiero w czerwcu i stąd wynika 1 kredyt wspólny

[Mr Tomek]

popraw 3,4,5 - te pozycje powinny się sumować

 

obie umowy +6 mcy?

czy są szanse na promesy?

Co było przed obecnymi umowami?

 

 

jeśli zdolność będzie wychodziła to w sumie bez różnicy co będzie przedmiotem transakcji*

 

* z akceptowalnego przez banki katalogu

[niepotrafie]

1 umowa od 2015 na czas nie określony zarobek netto 3200 plus dodatki delegacyjne na konto co miesiąc od min450-max600zl

umowa partnerki od maja 2018 do sierpnia2019, korporacja trzeba zapytać o ewentualne oświadczenie. przed obecną umową zlecenie od sierpnia 2014 dochód 2500 netto

 

p.s edytuje post #1

[Mr Tomek]

4 - wkład własny min 10%

popraw również w schemacie dane dotyczące okresu zatrudnienia

[niepotrafie]

nie mogę edytować postów. Wkład jaki chcemy przeznaczyć jest jak najmniejszy 10%, takie też informację były zawarte wcześniej. Informacja o zatrudnieniu jest w #2. Podsumowując

1 kredytobiorca wiek 28lat umowa o pracę od 2015 na czas nieokreślony obecnie zarobek netto 3200zl dodatkowo regularnie otrzymuje przelewy za delegacje jest to srednio 550zl netto mc.

2 kredytobiorca wiek 25lat umowa o pracę od maja 2018 do lipca 2019(jest to 2 umowa) zarobki netto 2800

 

Posiadane zobowiązania to wspólny kredyt w Deutsche banku rata 630zl, oraz kredyt 580zl( pozostało 10tys do spłaty)

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360

3.Wysokość kredytu -315000

4.Wkład własny 35000

5.Wartość nieruchomości -350000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 138m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Śląsie/Jaworzno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - wspólna rata 630zl, oraz 580(pozostało 10tys do spłaty)

14.Historia w BIK - brak zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3200 +ok 500mc delegacje, oraz 2800 narzeczona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -jw

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** od 2015/ od maja 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** umowa na czas nieokreślony/ umowa do 8.2018

22.Wykonywany zawód -serwisant/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing/ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

opcji jest kilka

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 315 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 1 452

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 563 834

w tym:

Prowizja: 2 205 0,70%

Odsetki: 207 603

Kapitał: 315 000

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 30 217,08/cały okres kredytowania; od 141,75 /mc; wymagane, koszt to 0,045% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału 8100,64 koszt w wymaganym przez Bank 5-letnim okresie

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 190,00/cały okres kredytowania; od 22,75 /mc; 0,0065%/mc; 273/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia oraz bankowe ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

 

 

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 1 507

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 566 904

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 227 697

Kapitał: 315 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 500zł

Ubezpieczenie na życie: 13 937,86/cały okres kredytowania; 63/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 450,00/cały okres kredytowania; 26,25/mc;0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

i dla zabezpieczenia transakcji:

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 315 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,29%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,38%

Rata: 1 506

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 557 037

w tym:

Prowizja: 4 725 1,50%

Odsetki: 227 043

Kapitał: 315 000

Wycena nieruchomości: 400

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 450,00/cały okres kredytowania; 315/rok; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku