Kredyt na zakup mieszkania w Gdańsku

[useruser]

Witam,

Gorąca prośba o wyliczenie maksymalnej wysokości kredytu w oparciu o niżej wymieniony dochód.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 285 000 PLN

4.Wkład własny - 35 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 320 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (dziura w ziemi)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 320 PLN/msc kredyt studencki

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3760 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3420 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - praca biurowa w przedsiębiorstwie poniżej 50 os.

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Umowa o pracę składa się z podstawy w wys. 2500 PLN netto + comiesięczne prowizje w zmiennej wysokości

[lzalewski]

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[useruser]

Na dzień dzisiejszy 15000 pln

[lzalewski]

Pkt. 10 - co przez to rozumiesz? Jakie jest stadium budowy nieruchomości, którą chcesz nabyć?

[useruser]

osiedle powstaje, bloku jeszcze nie ma

[lzalewski]

osiedle powstaje, bloku jeszcze nie ma

 

Popraw w schemacie. Napisz czy jest to dziura w ziemi czy też może wykonane np. 30% prac.

[useruser]

poprawione

[lzalewski]

Jeszcze jedną rzecz popraw (źle spojrzałem wcześniej) - punkty 3,4,5 nie sumują się. Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu. Jeśli w kwocie kredytu uwzględniasz środki na wykończenie, to powiększ wartość nieruchomości o kwotę na wykończenie.

[useruser]

teraz powinno być ok

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 285000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,37%

Rata 1305zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 505698zł, w tym:

Prowizja - 0,2% - 570zł

Odsetki - 184800zł

Kapitał - 285000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 27540zł, składka nr 1 - 128,25zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (20,80zł) - 7488zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7320zł, a RRSO 4,01%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[useruser]

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W tym przypadku rozumiem, że chodzi o trzy różne odziały mBanku?

[lzalewski]

Nie. Oczywiście chodzi o 3 różne banki.