Kredyt na dom Gliwice i okolice 400 000

[Kamich]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-cy (możliwie jak najdłużej)

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 40 000

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Rzeczyce/k.Gliwic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2 + 2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - mężczyzna 35 / kobieta 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra / dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - mężczyzna 3200/ kobieta 3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - mężczyzna 3200 / kobieta 3000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - mężczyzna 3 lata / kobieta 4 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator maszyn/ asystentka działu marketingu

23.Bank w którym posiadane jest konto - Ing Bank Śląski / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - nie jesteśmy małżeństwem, dodatkowy dochód to alimenty na jedno dziecko - 500 zł. Chcemy, aby wkład własny był jak najmniejszy. Zależy nam na możliwości wcześniejszej spłaty kredytu oraz, aby w umowie kredytowej nie było blokady zmiany zakładu pracy - o ile jest taka opcja.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 360000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,42%

Rata 1659zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 642650zł, w tym:

Prowizja - 0,2% - 720zł

Odsetki - 237240zł

Kapitał - 360000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 34830zł, składka nr 1 - 162zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (26zł) - 9360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 9300zł, a RRSO 4,06%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Kamich]

Rozumiem, że wstępna zdolność jest na tą kwotę przy 4-osobowej rodzinie?

[lzalewski]

Tak, zdolność jest. W przeciwnym wypadku nie podawałbym symulacji. Oczywiście jak napisałem wyżej, wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[Mr Tomek]

co robiliście przed obecnymi umowami?

[Kamich]

Umowa mężczyzny jest od 6 lat w jednym zakładzie pracy, kobieta wcześniej pracowała w innej firmie prawie 4 lata i już na macierzyńskim zmieniła pracę (2 miesiące) zatrudnienie było w dwóch firmach- płynna zmiana zatrudnienia. W chwili obecnej oboje mamy umowy na czas nieokreślony.

[Kamich]

Interesuje nas oferta z Banku PKO, ktoś, coś?

[lzalewski]

Będzie to oferta znacznie gorsza niż mBanku. Lepiej od PKO BP wypadną również chociażby Millennium, PEKAO (tutaj do weryfikacji zdolność), Raiffeisen.

[Kamich]

Prosimy o symulacje z innych banków. Mężczyzna ma konto w ING, kobieta w Santander.

[Kamich]

Jak długo trzeba mieć zatrudnienie w firmie, aby móc starać się o kredyt hipoteczny? Oczywiście z umową na czas nieokreślony. Jedno z nas właśnie chce zmienić pracę.

[lzalewski]

Przy umowie na czas nieokreślony wstecz wystarczą zwykle 3 miesiące.