Kredyt Walutowy GBP - prośba o porade

[Klopers33]

Witam!

 

Z góry pragnę zaznaczyć że jestem nowy w temacie, bez żadnego doświadczenia tudzież znajomości więc jedyna opcja porady to jak mam nadzieje tutaj.

 

Mianowicie - mieszkam i pracuje obecnie w anglii, posiadam pełną umowe w firmie ubezpieczeniowej i chciałbym zacząć myśleć o zakupie mieszkania w Polsce celem powrotu w niedalekiej przyszłości, początkowo zakładałem odłożenie pełnej sumy i zakup dopiero wtedy - ale obecnie biore pod uwagę zakup na kredyt - interesuje mnie zakup kawalerki do 200 tysięcy złotych - myślę nad Warszawą i teraz zasadniczo mnie interesuje czy:

1. pomimo kredytu na 20 - 10 - czy nawet 30 lat, mógłbym co miesiąc płacić wyższą dobrowolnie kwote celem szybszej spłaty?

2. czy mieszkanie na kredyt można wynajmować?

3. jakie dokumenty muszę przedstawić w celu otrzymania kredytu?

mój depozyt jest zależny od kursu funta jak wiadomo - ale jest to 5 tysięcy funtów co daje około 20 tysięcy złotych. odnośnie pracy, pracuję 40 godzin tygodniowo - zarabiam 20700 gbp rocznie.

[Mr Tomek]

najlepiej będzie jak uzupełnisz pełen schemat - będzie wtedy można szerzej spojrzeć na temat i udzielić konkretnej odpowiedzi

1. pomimo kredytu na 20 - 10 - czy nawet 30 lat, mógłbym co miesiąc płacić wyższą dobrowolnie kwote celem szybszej spłaty?

tak, przez pierwsze 3 lata będzie za to prowizja, po tym okresie już bez prowizji

 

2. czy mieszkanie na kredyt można wynajmować?

tak

 

3. jakie dokumenty muszę przedstawić w celu otrzymania kredytu?

mój depozyt jest zależny od kursu funta jak wiadomo - ale jest to 5 tysięcy funtów co daje około 20 tysięcy złotych. odnośnie pracy, pracuję 40 godzin tygodniowo - zarabiam 20700 gbp rocznie.

w zależności od banku będzie to:

- raport z biura kredytowego

- wyciąg z rachunku bankowego za 3/12 mcy

- rozliczenie roczne

- umowa o pracę

- zaświadczenie o zatrudnieniu i osiąganych dochodach

 

na razie masz zdecydowanie za mało wkładu własnego - min wkład własny to 23% lub najlepiej 30%

ewentualnie może możesz z kimś z dochodem w PLN przystąpić do kredytu?

[Bastek_krak]

Witam MR Tomek

 

Zauważyłem że bardzo sprawnie i fachowo odpowiadasz na posty, mam pytanie odnośnie pożyczki. Chcemy z żoną kupić mieszkanie w krakowie koszt to około 230 000 zł rynek pierwotny, pod wynajem. Posiadamy już mieszkanie własnościowe 62 mkw w krakowie, do tego kilka działek itp...chcemy pozyskać kredyt na około 100 000 zł maks 120 000. Nigdy wcześniej nic nie kupowałem na kredyt zawsze gotówka. Pracujemy w UK, zona na etacie 40h tygodniowo ja prowadze własną działalność. Jaka jest szansa na taki kredyt i który bank udziela kredytowania dla pracujacych za granicą.

 

Pozdrawiam i z góry dzięki za odpowiedź.

[Mr Tomek]

zacznijcie od uzupełnienia schematu

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Niestety dochód z działalności za granicą nie zostanie wzięty pod uwagę

[Bastek_krak]

Witam ponownie więc tak :

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 120 000 PLN

4.Wkład własny - 110 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 230 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2 dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - żadnych obciążeń, kredytów itp

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 40 000 PLN / 12 000 miesiac

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 54 000 PLN / 9 000 miesiac

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak mąż za granicą

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy mąż /3 miesięce żona

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - właściciel serwisu samochodowego / palarnia kawy

23.Bank w którym posiadane jest konto - LLoyds Bank/ Barclays Bank/ING Bank/ Raifeisen Polbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak zarobki w UK

25.Inne istotne informacje - wlasna działalność w UK od 5 lat,zabezpieczenia w innych nieruchomościach w przypadku kredytu hipotecznego

[Mr Tomek]

15,16 - czy te średnie nie są za wysokie? chodzi mi o średnie wynagrodzenie za miesiąc pracy a nie o sumę za 3/6 mcy

które z tych wynagrodzeń to dochód z umowy o pracę? - tylko ono zostanie wzięte pod uwagę

 

20 - co żona robiła przed umową tą umową o pracę?

 

22 - warsztat + palarnia? czy np pracownik palarni kawy?

 

Popraw swój post odnośnie moich uwag

 

- - - Uaktualniono - - -

 

PS dopiero zauważyłem - założyłeś temat w cudzym poście - poproś admina Planfinance o przeniesienie do własnego tematu

[Bastek_krak]

15 i 16 to są zarobki w przeliczeniu na PLN takie są nasze średnie zarobki to 12 000 za ostatnie 3 miesiace z racji iż żona zaczęła pracę od 3 mcy i 9 000 zł za ostatnie 6 miesiecy. Wszystkie to dochód z mojej działalności udokumentowane plus umowa o pracę żony w palarni

 

20. - przed umową o pracę wychowanie dziecka - wychowawcze płatne

 

22 warsztat plus pracownik palarni kawy

[Mr Tomek]

Co żona robiła przed wychowawczym?

Potrzebujemy min 6mcy stażu łącznie, ewentualnie wniosek o odstępstwo od standardowych wymagań banku