Kredyt mieszkaniowy walutowy EURO

[Majan01]

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200000 (**EDIT z 250000)

4.Wkład własny - 50000 (*EDIT z 30000)

5.Wartość nieruchomości - 250000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / Trzebiatów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - współkredytobiorca - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 EUR (**EDIT z 10000 PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 EUR (**EDIT z 10000 PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca międzynarodowy (TIR)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - żona nie pracuje.

[prezesik24]

Wkład własny musi być na poziomie min 20%.

[Majan01]

OK. Rozumiem. Edytuję więc punkt 4 z 30000 na 50000.

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

15,16 - zarabiasz w PLN? jeśli nie to podaj dochód w walucie. Jeśli zarabiasz w PLN to dlaczego chcesz kredyt w EUR?

rozbij dochód na podstawę i ewentualne diety

 

pracujesz w Polsce?

[Majan01]

Już poprawione. Zarobki na poziomie 2300 EUR. Praca w niemieckiej firmie.

[Mr Tomek]

czy możliwe jest ewentualnie 30% wkładu własnego? - pozwoli to na dostęp do ciekawszej oferty

 

czy wszyscy przebywacie za granicą?

 

Jeśli chodzi o 20% wkładu własnego to do wyboru tylko będzie Alior

Alior ma dostępne 2 oferty z prowizją lub z ubezpieczeniem

 

Oferta z prowizją:

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 48 907 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,15% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,3511% i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,46%

Rata: 365,42 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 70 395,19 EUR

w tym:

Prowizja: 978,14 EUR 2,00%

Odsetki: 16 868,45 EUR

Kapitał: 48 906,93 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny lub wycena bankowa za 250 zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane ale może być polisa rynkowa, szacunkowy koszt to ok 1951 EUR, 234 EUR/rok, 29,56 EUR/mc tj 0,04%/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 871,15 EUR/cały okres kredytowania; 58,07 EUR/rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podniesienie marży o 0,2pp w całym okresie kredytowania - widoczne już w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

lub oferta z ubezpieczeniem

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 48 907 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,15% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,3511% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,57%

Rata: 365,42 EUR

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 67 390,43 EUR

w tym:

Prowizja: 489,07 EUR 1,00%

Odsetki: 12 519,09 EUR

Kapitał: 48 906,93 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny lub wycena bankowa za 250 zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, koszt to 3785EUR/cały okres kredytowania tj 2445,35 EUR tj 5% za pierwszy 5 letni okres kredytowania, po tym okresie 0,06%/mc czyli od 21,05 EUR/mc. Obowiązkowe jest ubezpieczenie przez pierwsze 5 lat, potem nie trzeba go przedłużać

Ubezpieczenie nieruchomości: 871,15 EUR/cały okres kredytowania; 58,07 EUR/rocznie 0,095% SU rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podniesienie marży o 0,2pp w całym okresie kredytowania - widoczne już w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

W obu przypadkach Alior wymagał będzie złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok 2780 PLN

 

Ewentualna lepsza wycena pozwoli na skredytowania kosztów kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[Majan01]

Dzięki za kalkulację.

 

Aktualnie za granicą przebywam tylko ja, rodzina w Polsce.

 

30% wkładu własnego miałbym za około 4-5 msc. Jeśli 30% daje dużo lepszą ofertę to warto poczekać. Mr Tomek, możesz przedstawić wyliczenia dla 30% wkładu własnego - czyli 75000 wkład, 175000 kredyt - ??

[Mr Tomek]

przy 30% wkładu pojawi się jeszcze oferta Pekao SA

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 42 160 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,75%

Rata: 303 EUR

Wcześniejsza spłata: X% ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 58 298EUR

w tym:

Prowizja: 839 EUR1,99%

Odsetki: 12 389 EUR

Kapitał: 42 160 EUR

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: 1 897,18 EUR/cały okres kredytowania; 126,48 EUR /rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 903,42 EUR /cały okres kredytowania; 60,23 EUR/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.; konto z wpływem 2x raty

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

Chętnie zajmę się Państwa wnioskiem

[Majan01]

Mr Tomek, WIELKIE dzięki.

[Mr Tomek]

nie ma sprawy, się polecam na przyszłość