Konsolidacja kredytu gotówkowego + gotówka na remont

[allol]

Witam, kupiłem dom i chciałbym go wyremontować. Częściowo na jego zakup + remont wziąłem kredyt gotówkowy w eurobanku na kwotę 106382zł. Myślałem nad hipoteką ale byłem na wypowiedzeniu na własną prośbę gdyż zmieniałem pracę w styczniu będzie 6 rata.

 

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat

3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 102000 + 100000zł

4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł

5.Wartość nieruchomości - 350000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do remontu, całkowicie nowy dach dachówka ceramiczna

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 62 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 1634zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4049 + ewentualnie emerytura

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4319 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 31 sierpnia

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - eurobank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Za chwilę powinienem dostać około 50000zł sprzedałem działkę - mogę przeznaczyć albo na spłatę obecnego zadłużenia albo na wkład własny. Istnieje szansa abym udał się do szefa i poprosił umowę na czas nieokreślony ale jeżeli jest inna możliwość to wolałbym to zrobić jako ostateczność. Mam też płacone w firmie ubezpieczenie na życie około 80zł na miesiąc - można zlikwidować. Żona dochodów na chwilę obecną brak. Wpływ na konto z 500zł z 500+. Dzieci rok i 3 lata.

[Mr Tomek]

tak na szybko patrząc to będzie słabo ze zdolnością

przy 4 osobach koszt utrzymania to ok 3600

z czego wynika różnica w dochodzie?

aneks na czas nieokreślony lub przedłużający umowę były mile widziany na pewno

 

13 - ta rata to ten eurobank do spłaty?

[allol]

Dochody:

Sierpień 3250 - stary pracodawca

Wrzesień 6516 - wyrównanie za urlop, stary pracodawca

Październik, listopad - 3979, nowy pracodawca

Grudzień 4188 - z premią świąteczną (jeden przelew)

Styczeń - 3979 + ewentualną premia kwartalna do 60% miesięcznego dochodu płatna innym przelewem w innym terminie

 

13 - tak rata z eurobanku

 

Emerytka nie podwyższy dochodu?

[Mr Tomek]

liczyłem zdolność i brakuje jej w każdym przypadku tj z emerytem i bez

wziece emeryta skraca niestety również okres kredytowania -przez co spada zdolność

 

liczyłem już przy założeniu nadpłacenia gotówki o 50k

 

Z emerytem wychodzi mi max ok 115k

[allol]

Mały update, żona od 1 stycznia pracuje, stawka minimalna czyli 1600zł na umowie na czas nieokreślony.

Dostała już 2 wypłaty.

[Mr Tomek]

edytuj proszę schemat, uzupełnij o dochody żony

popraw/sprecyzuj czas obowiązywania umowy własnej

jakieś sznse na aneks przedłużający umowę ?

edytuj proszę schemat, uzupełnij o dochody żony

popraw/sprecyzuj czas obowiązywania umowy własnej

jakieś szanse na aneks przedłużający umowę ?

[allol]

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat

3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 100000 + 100000zł

4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł

5.Wartość nieruchomości - 350000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do remontu, całkowicie nowy dach dachówka ceramiczna, nowe okna

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 62 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 1634zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4443 + żona 1634 (średnia z 2 miesięcy) = 6077zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4246 zł + żona 1634 (średnia z 2 miesięcy) = 5880zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 31 sierpnia

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - eurobank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Moja umowa do września 2019 roku, umowa żony na czas nieokreślony.

[allol]

podbijam temat

[allol]

Odświeżę stary wątek, chciałbym zamienić obecny kredy gotówkowy na hipoteczny + dobrać 50000zł na wykończenie.

Obecna rata kredytu gotówkowego to 2048zł, chciałbym ją zmniejszyć na coś pomiędzy 1000 - 1500zł. Żona aktualnie nie pracuje. Jeżeli 50000zł na dobranie będzie za dużo można by zmniejszyć na 20000 do 30000zł

 

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat

3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 147 557 + 50 000zł na dokończenie remontu

4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł - 300 000zł

5.Wartość nieruchomości - 350000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 do wykończenia + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2 + drugi budynek 34m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do wykończenia,

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 63 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 2048zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4667,36zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4638,85zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 500+ na dwójkę dzieci = 1000zł miesięcznie,

[Mr Tomek]

nadal brakuje zdolności

max jakie udało mi się policzyć to tylko na spłatę tego kredytu - i to na styk i z emerytem

[allol]

Dziękuje za odpowiedź, mały update: dostałem premię świąteczną w formie przelewu więc myślę że można ją dołożyć.

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4758,69zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4684,51zł

 

W grę wchodzi też wydłużenie okresu np. na 25 lat

[Mr Tomek]

nic to niestety nie zmienia

[Ekspert]

Czy w ostatnich latach miałeś jakieś kredyty tzw. konsumenxkie, które spłaciłeś przed czasem (dobrowolnie, bądź przez konsolidację)?

[allol]

Tak były takie,

Kilka drobnych na raty 0%,

Jak dobrze pamiętam 2 na kwoty około 25000zł spłacone przed czasem (a na pewno jeden z nich),

 

Jeden gotówkowy na około 100000zł spłacony konsolidacją na obecny kredyt.

[Ekspert]

Prawdopodobnie masz do odzyskania trochę pieniędzy z tych większych kredytów, środki te będziesz mógł przeznaczyć na nadpłatę kredytu gotówkowego i być może zdolność wówczas będzie, a jeśli nie będzie, to można jeszcze próbować przenieść ten kredyt do innego banku (rata w granicach 1800 zł dla 147 000 zł) + przy takim przeniesieniu również następuje wcześniejsza spłata, dzięki czemu do odzyskania będą kolejne pieniądze ?

 

Zatem proponuję:

1) Odnaleźć umowy kredytowe

2) Zamówić raport z BIK - na jego podstawie ocenimy, które kredyty zostały potencjalnie spłacone przed czasem, wystąpi się do banków o duplikaty umów lub odpowiednie zaświadczenia

3) przeliczę Ci ile możesz odzyskać i podejmiesz dalsze działania

 

Pozdrawiam

Darek

[allol]

Patrząc na uproszczony kalkulator kredytu i informacje, które tutaj dostałem

 

4 osobowa rodzina koszt utrzymania 3600zł

moje średnie zarobki to 4600zł czyli rozumiem zostaje 1000zł zdolności,

Kalkulator podpowiada ratę 949zł przy oprocentowaniu 5,8% na 25 lat dla kwoty 150000,

na 30 lat to rata to 881zł,

Dla kwoty 170 000zł, okres 30 lat i oprocentowania 5,8% rata to 998zł.

 

Jeżeli nie ma możliwości dobrania kwoty to w grę wchodzi też hipoteka z ratą w okolicach 1000zł,

Wtedy na emerytkę mogę wziąć gotówkowy i rata miesięczna wyjdzie mniej więcej tyle co dzisiaj a pewnie znacznie mniej.

 

Czy na prawdę nie da się tu nic zrobić ?

 

W ostateczności mam możliwość załatwienia pracy dla żony z umową na czas nieokreślony.

Czy w takim wypadku można starać się o kredyt już od momentu podpisania umowy czy trzeba będzie poczekać minimum 3 miesiące ?

Czy z żoną z pensją minimalną nie będzie wtedy problemów ze zdolnością ?

[lzalewski]

Kalkulatory dostępne w internecie nie dają miarodajnych wyników. Zdolności w Waszym przypadku brak.