Kredyt hipoteczny - budowa domu

[Ado1991]

Dzień dobry, chciałbym zorientować się w opcjach kredytu hipotecznego na budowę domu dla mojej rodziny.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 zł

4.Wkład własny - 100 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 250 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (dokończenie budowy domu)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem + garaż w bryle

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136 m2 ( z garażem ), 106 m2 bez garażu

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom ( stan surowy otwarty bez dachu )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/2500 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/2500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowy/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu (około 10 lat )

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

25 - w jakim okresie zamierzacie spłacić kredyt?

[Ado1991]

Poprawki naniosłem na schemat w pierwszym poście.

[lzalewski]

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 150000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,28%

Rata: 1083zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 203432zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 44940zł

Kapitał: 150000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 5220zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 2592zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 1764zł, a RRSO 4,06%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Ado1991]

Całkowita kwota do zapłaty: 413678zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 44940zł

Kapitał: 180000zł

 

Nie rozumiem dlaczego wychodzi taka kwota kapitału oraz całkwoita kwota do zapłaty. Mógłbym prosić o wyjaśnienie?

[lzalewski]

Poprawione.