Leasing zwrotny

[dyzio]

Witam, szukam osoby która ma pojęcie w tym temacie. Jest to produkt niepopularny, a chciałbym porównać możliwości w porównaniu ze standardowym kredytem. Pozdrawiam

[ziut19]

Leasing zwrotny to "odpowiednik" pozyczki pod zabezpieczenie.

[dyzio]

To wiem. Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania, jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany, jaki jest maksymalny okres leasingu, jakie są wymagane dokumenty...? I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania? Pozdrawiam

[ziut19]

Po pierwsze: zabawa tak naprawde zaczyna sie od kwoty 1 mln zl, a wiekszosc firm leasingowych niechetnie wchodzi w tematy ponizej 2mln.

Grunt, oczywiscie, musi nalezec do leasingobiorcy. Wartosc, teoretycznie, do 100% (w zaleznosci od specyfiki nieruchomosci).

[dyzio]

Akurat jeżeli chodzi o kwotę, to mnie interesuje suma 4 mln. Może jeszcze orientujesz się, jak jest z badaniem zdolności i czy BIK jest brany pod uwagę??

[ziut19]

Zarowno na jedno jak i drugie mozna delikatnie przymknac oko

Moze po prostu napisz jaka jest sytuacja, zobaczymy czy da sie ugryzc.

[dyzio]

Na pewno sie odezwę, jak tylko będę gotów. Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

[EFLdoradcaonline]

Witam,

poniżej odpowiedzi na Państwa pytania:

 

Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania,

 

właścicielem leasingowanej nieruchomości jest firma leasingowa

 

jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany,

 

do 100%

 

jaki jest maksymalny okres leasingu,

 

10-15 lat

 

jakie są wymagane dokumenty...?

 

dokumenty finansowe od klienta oraz dokumenty dotyczące nieruchomości ? m.in. operat szacunkowy, wpis do księgi wieczyste

 

I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania?

 

np Europejski Fundusz Leasingowy (EFL)

 

jak jest z badaniem zdolności

 

badana jest zdolność kredytowa, jeśli jej nie ma to nie otrzyma leasingu nieruchomości

 

i czy BIK jest brany pod uwagę??

 

jest robiona weryfikacja.

 

Pozdrawiam,

----------------------------------

Paweł

 

Doradca online Europejskiego Funduszu Leasingowego

[GammaFinanse]

Witam,

poniżej odpowiedzi na Państwa pytania:

 

Chodzi mi bardziej o szczegóły typu: czy właścicielem nieruchomości musi być osoba lub firma która korzysta z finansowania,

 

właścicielem leasingowanej nieruchomości jest firma leasingowa

 

w trakcie leasingu zwrotnego właścicielem nieruchomości musi być firma korzystająca (wnioskująca) lub jej właściciel (ale trzeba ją wprowadzic do ewidencji środków trwałych firmy), w trakcie trwania leasingu oczywiscie finansujący jest właścicielem

jaki % wartości nieruchomości może zostać sfinansowany,

 

do 100%

 

jaki jest maksymalny okres leasingu,

 

10-15 lat

 

jakie są wymagane dokumenty...?

 

dokumenty finansowe od klienta oraz dokumenty dotyczące nieruchomości ? m.in. operat szacunkowy, wpis do księgi wieczyste,

 

wypis wyrys rejestru gruntu,

 

I najwazniejsze, jakie fundusze leasingowe się "bawią" w tego typu rozwiązania?

 

np Europejski Fundusz Leasingowy (EFL)

Raiffeisen Leasing

TZ SKOK również (nowość)

jak jest z badaniem zdolności

 

badana jest zdolność kredytowa,

jeśli jej nie ma to nie otrzyma leasingu nieruchomości, ale liczona z dużo wiekszą ulgą porównując do kredytu, a na dobrą sprawę zmieni się koszt leasingu im gorsza sytuacja (mniejszy dochód) tym droższe finansowanie

 

i czy BIK jest brany pod uwagę??

 

jest robiona weryfikacja,

 

jest brany ale podobnie jak z zdolnością, nie ma wiekszego znaczenia (choć część firm odmówi udzielenia leasingu)

 

Pozdrawiam,

----------------------------------

Paweł

 

Doradca online Europejskiego Funduszu Leasingowego[/quote:qmi0c7ia]

 

Pozdrawiam

GammaFinanse