GBW, czy DB- trudno zdecydować!!!

[dekor]

Witam,

może obiektywna ocena i rada z zewnątrz mi pomoże.

Nieruchomość, rynek wtórny (stan deweloperski); wartość- 480 tys

wpłata własna 130 tys

okres kredytowania:30 lat

umowa o pracę- czas nieokreślony

zdolność kredytowa ok

I opcja:

GBW

kredyt z dopłatą, RnS

prowizja 2%

WIBOR 3m+marża 2% (ofeta niższa od standardowej)

rata tylko malejąca: ok 2170PLN

 

II opcja:

DB

kredyt w Euro

prowizja 2%

Euribor3m+ marża 2,91% ( przy czym fundusz inwestycyjny ok 550 zł/m-c)

rata równa: ok 1560 PLN, malejaca ok 2000

 

z pozoru proste, ... ale jak pomyślę o proporcjach kapitał-odsetki, wahania kursowe i takie tam,... nie jestem pewna.

To wstępna faza, na razie oferta. Decyzja kredytowa może rozwiać wątpliwości.

Może jakaś alternatywa. Chętnie się przyjrzę.

[PlanFinance]

Jak wyglądają dochody?.

[dekor]

średnia za cał 2009- ok 6160 PLN netto

zasadnicza 6000 brutto+ premie co m-c+ premia kwartalna.

to są dochody kredytobiorcy ( jest intercyza; dwoje dzieci)

 

szczerze powiedziwszy liczyłam na ten głos

[A.Gielarek]

Witam,

 

dla wniosków złożonych od dziś, zmiana warunków w DB. W Pani przypadku, marża 2,2% + fundusz ze składką ok. 350 PLN.

 

Rata: 1570 PLN równe (uwzględnia spread)

 

na malejące obawiam się, że braknie zdolności.

 

Pozdrawiam.

[dekor]

oprocentowanie 2,91%, nie marża- źle wpisałam,

Na czym polega zmiana? marża wydaję się być taka sama, bo rata jest podobna. wpłata na fundusz mniejsza.

Czy prowizja O% ma szansę, mam taką nieoficjalną informację?

[A.Gielarek]

Marże 2,2 % którą zaoferował doradca uzyska Pani jeżeli co miesiąc na konto będzie wypływać więcej niż 6 TPLN netto z tytułu wynagrodzenia o prace. Jeżeli uznać opisane przez Pania dochody no to są one na niebezpiecznej granicy.

 

Teraz warunki się zmieniły i składka jest niższa a marża 2,2 przy koncie na które będzie wpływać wynagrodzenie

 

Jeżeli chodzi o 0% prowizje to póki co nie ma takiej możliwości, ale chodzą słuchy i są niepotwierdzone informacje, że na początku marca można spodziewać się takiej promocyjnej oferty, zobaczymy co z tego wyjdzie...

[dekor]

możemy ustalić np. przelew wynagrodzenia+ 1.000 stały przelew ?

Tak myślę, że poczekam może te słuchy może się potwierdzą. Już nie pierwsze zaświadczenie było wypisane do DB, czekając do marca- będzie potrzebne kolejne,.. ale co tam byłoby warto zawalczyćo o parę tysięcy.

Dziękuję.