Ocena Zdolność

[dusiax3]

Dzień dobry,

Proszę o ocenę czy mogę już starać się o kredyt hipoteczny czy jeszcze poczekać?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 265 000PLN (zakup mieszkania oraz wykończenie)

4.Wkład własny - 35 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53,79 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie ,Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie marzec 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

600 zł kredyt (lutym spłacony w całości )

14.Historia w BIK - w listopadzie sprawdzany 67 PKT

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślany

22.Wykonywany zawód - Administrator ds.Systemów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - wcześniej zatrudniony winnej firmie jako praktykant

[lzalewski]

Pkt. 5 - Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu. Jeśli kredytowane jest wykończenie, to uwzględnij je w wartości nieruchomości.

[dusiax3]

Poprawione

[lzalewski]

Z czego wynika wyższy średni dochód za ostatnie 3 miesiące w porównaniu z 6 miesiącami?

[dusiax3]

Pierwsza umowa była na 1/4 etatu

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 265000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,41%

Rata - 1221zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 472800zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 174560zł

Kapitał - 265000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 25920zł, składka nr 1 - 119,25zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,50zł) - 7020zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 6840zł, a RRSO 4,05%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html