Budowa domu 500k PLN

[justy]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 700000 PLN

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/ Brzezie gm. Zabierzów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (drugie dziecko urodzi się w kwietniu)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/ 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak / brak

14.Historia w BIK - Nie znam historii z BIK natomiast to jest nasza historia branych kredytów - spłacony kredyt gotówkowy 70tys w Pekao oraz inne drobne również spłacone z Allegro (Alior i mBank)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000 / 2400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9300 / 2475

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 / 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 / 0

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy / 1 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - spec. ds. jakości oprogramowania / diagnosta laboratoryjny

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank / Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak

25.Inne istotne informacje -

 

Raty malejące.

 

Interesuje nas oferta bez prowizji za przyznanie kredytu.

Żona aktualnie jest na L4 ("ciążowym"), ja natomiast zmieniłem pracę od 1 sierpnia tego roku.

W pracy posiadam wykupioną polisę na życie w Generalli co byłoby dobrze ewentualnie wykorzystać przy kredycie.

[lzalewski]

Jest to kredyt na zakup czy budowę domu?

[justy]

Na budowę domu.

[lzalewski]

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 500000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%

Rata: 2923zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 737480zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 201520zł

Kapitał: 500000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 175zł) - 23760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (48zł) - 11520zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 5976zł, a RRSO 3,96%.

Jest to oferta, która będzie obowiązywać od 14 stycznia (obecnie marża wynosi 1,85%).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[justy]

Zapomniałem dodać, że chodzi nam o raty malejące.

[lzalewski]

Pełną symulację dla rat malejących wrzucę już rano. Natomiast osobiście sugerowałbym jednak raty równe z krótszym okresem kredytowania ustalonym tak, aby rata była na poziomie mniej więcej pierwszej raty dla rat malejących. Da to znacznie większe oszczędności. Dla ww. parametrów rata nr 1 wyniosłaby przy 20-letnim okresie kredytowania 3576zł, a koszt odsetkowy 180247zł. Jeśli pozostawimy raty równe i skrócimy okres kredytowania do 15 lat, to rata wyniesie 3597zł, a koszt odsetkowy 147460zł, ewentualnie okres 16 lat z ratą 3427zł i kosztem odsetkowym 157984zł.