Rynek wtórny, 900k, Kraków, DG

[IE_Twist]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 846 000 zł

4.Wkład własny - 94.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 940.000 zł (mieszkanie + garaz podziemny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtóny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków, centrum

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe - brak, telefon na abonament

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** 2018: 273,000 PLN, - styczen - wrzesien - okolo 20k netto, wrzesien - grudzien - okolo 30k netto, styczen wyjdzie okolo 40k netto

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dzialanosc od 20 stycznia 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - dwóch głównych klientów, z jednym umowa o wspolprace na czas nieokreslony, z drugim do konca 2019 roku (wczesniej byly dwie na 6 miesiecy) z trzecim bedzie umowa spisana lada dzien na rok

22.Wykonywany zawód - Usługi związane z oprogramowaniem

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Podana cena jest ofertowa - pewnie uda sie ja troche zbic. Na razie nie jestem pewien, czy jakis bank udzieli mi takiego kredytu. W razie potrzeby moge miec 15% wkladu wlasnego.

[Mr Tomek]

19 - uzupełnij dochód zgodnie ze schematem - podaj dochód za ubiegły rok po składkach i podatku

 

jaka jest waluta dochodu?

[IE_Twist]

grudzien jeszcze nie zaksiegowany, ale wyszlo mi 273,000 PLN netto na 2018 (po podatkach i skladkach), to moze sie delikatnie zmieni, ale mowimy o zmianach kosmetycznych

[lzalewski]

Waluta dochodu to PLN?

[IE_Twist]

Tak, waluta dochodu to PLN.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 846000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,43%

Rata - 3899zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1512786zł, w tym:

Prowizja - 4230zł

Odsetki - 557640zł

Kapitał - 846000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 82620zł, składka nr 1 - 380,70zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (61,10zł) - 21996zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 21780zł, a RRSO 4,08%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[IE_Twist]

Dziękuje

 

Prosze o więcej informacji

- czy ubezpieczenie to dodatkowe 380,70zl miesiecznie?

- ubezpieczenie na zycie - to 61zl miesiecznie?

- czy taka oferta jest realna? czy bank nie bedzie obawial sie, ze dochody trwaja za krotko lub sa zbyt niskie?

- prowizja jest wliczona w rate, czy płatna osobno?

 

Jezeli sie zdecyduje to co robimy dalej? Mam spisac umowe przedwstepna i wyslac do Pana dokumenty?

[lzalewski]

- Ubezpieczenie na życie - dodatkowe 380,70zł. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Należy utrzymać je przez min. 5 lat.

- 61,10zł/m-c to ubezpieczenie nieruchomości. Można skorzystać z ubezpieczenia zewnętrznego.

- Zdolność jest, dochód jest akceptowalny.

- Prowizja płatna osobno. Można skredytować jeśli wartość nieruchomości na to pozwoli.

 

W celu ustalenia dalszych kroków zapraszam na priv.

[PlanFinance]

mBank wymaga prowadzenia działalności min.24 miesiące. Chyba że udowodnimy jakieś zależności z wykonywaniem zawodem lub byłym pracodawcą. Do tego koniecznie trzeba przedstawić umowę o współpracy. Dla części osób obowiązuje NDA.

[IE_Twist]

Rozumiem,

 

damy rade w innych bankach?

[lzalewski]

W Twoim przypadku mBank jest dostępny. Masz ciągłość zatrudnienia w branży.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 846000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata 4049zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 520 140zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 611 640zł

Kapitał - 846 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 36 720zł, składka nr 1 - 169,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,09% od wartości nieruchomości rocznie - 846zł (łącznie 25 380zł)

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

W Twoim przypadku mBank jest dostępny. Masz ciągłość zatrudnienia w branży.

skąd masz info o ciągłości zatrudnienia?