Kredyt hipoteczny na budowę domu = 550 tys

[Onedollar]

Dzień dobry,

 

proszę o propozycje banków dla poniższych warunków.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny – kupiona działka o wartości 120 000 PLN + wykonane prace ziemne za 80 000 PLN = 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 3%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38, 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) –

Kredyt złotówkowy - pozostało 200.000 PLN, miesięczna rata 900 PLN

Kredyt walutowy - pozostało 120.000 CHF, miesięczna rata 2.000 PLN

Karty kredytowe - 1 x 6.000 PLN - opcja rezygnacji; 1 x 2.000 PLN - brak możliwości rezygnacji

Limity w koncie - 1 x 20.000 PLN - opcja rezygnacji

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000 PLN / 7 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 100 PLN / 6 900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – administracja / budownictwo

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / PeKaO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – najem mieszkania = 900 PLN netto (umowa + PIT)

[lzalewski]

Czy przy którymś z obecnych kredytów masz wymóg wpływu wynagrodzenia?

[Onedollar]

Tak.

Kredyt złotówkowy - pozostało 200.000 PLN, miesięczna rata 900 PLN = konieczność zachowania wpływów z wynagrodzenia (tego wyższego, podanego jako drugie) na konto oraz zachowania karty kredytowej (2.000 PLN).

[lzalewski]

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 550000zł

Liczba rat do spłaty: 348

Oprocentowanie zmienne: 3,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 2461zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 918937zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 306428zł

Kapitał: 550000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: Składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 220zł) - 44544zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 16965zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku (przez min. 5 lat), karta kredytowa lub limit w ROR.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Onedollar]

Dziękuję. Poproszę jeszcze o alternatywną ofertę.

[lzalewski]

W przypadku Raiffeisen skróciłem okres kredytowania do 29 lat ze względu na wiek kredytobiorców. W przypadku Pocztowego możliwy jest okres 30-letni, ale również zrobiłem symulację dla 29 lat, aby było łatwiej te oferty porównać.

 

Nazwa banku: Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 550000zł

Liczba rat do spłaty: 348

Oprocentowanie zmienne: 3,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,94%

Rata: 2552zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 911996zł, w tym:

Prowizja: 5500zł - 1%

Odsetki: 338096zł

Kapitał: 550000zł

Wycena nieruchomości: 1000zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (600zł) - 17400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Onedollar]

OK, dziękuję - przeanalizuję obie oferty.