Kredyt - 2 opcje - na zakup mieszkania z remontem 224tys. oraz na sam zakup 180 tys.

[back4you]

Witam,

chciałbym się dowiedzieć o swoich możliwościach kredytowych w dwóch przypadkach na zakup samego mieszkania z rynku wtórnego oraz na zakup mieszkania z uwzględnieniem kwoty na jego remont

niestety w tym przypadku brakuje mi minimalnego wkładu 20%, gdzie on już i tak na te chwile jest mocnym dla mnie nadwyrężeniem biorąc pod uwagę dodatkowe opłaty +10tys na zakup. Zależy mi najbardziej na tej drugiej opcji z remontem.

Wolałbym raty malejące, ale zdaje sobie sprawę że w tym przypadku mogą wejść w grę tylko raty równe.

Rozważam także dla pierwszej opcji po otrzymaniu kredytu na zakup mieszkania, wzięcie kredytu gotówkowego 44 tysięcy na remont jakie mam szanse w tym wypadku? Umowy niestety z żoną mamy na czas określony ale o tym dokładnie niżej.

 

1 opcja sam zakup mieszkania:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 000 PLN

4.Wkład własny - 46 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 226 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,18 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - spłacam raty za zakup sprzętu, saldo 1910,00 PLN; miesięczne 477,6 PLN;

14.Historia w BIK - 67/100; Płacę bez opóźnień;

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 840 podstawa (z nadgodzinami 7 800) PLN/1 840 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 900 podstawa (z nadgodzinami 7 900) PLN/1 840 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy - w tym 3 miesiące okresu próbnego/5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 5 miesięcy/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - inzynier/przedszkolanka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - jeśli raty w bardzo dużym stopniu wpływają na kredyt mogę je spłacić w całości od ręki, raport z bik generowałem z grudnia, w styczniu spłaciłem jedne raty w całości i tak jak pisałem wyżej dwie pozostałe są w trakcie spłaty, wcześniej 3 razy zmieniałem prace, między zmianą pracy miałem 3 dni przerwy w zatrudnieniu oraz raz jeden miesiąc, dochody miałem także dużo mniejsze, pewnie także jest potrzebna promesa zatrudnienia myśle że nie powinno być z nią problemu w moim przypadku, żona może jej nie dostać ma umowę na zastępstwo, oboje niestety mamy umowy na czas określony

Odnośnie BIKU - Zobowiązania kredytowe - zamknięte (w ciągu ostatnich 60 miesięcy)

Kredyt na zakup towarów, usług i papierów wartościowych, liczba 4 - pierwotna wartość 4671 PLN

Kredyt niecelowy oraz kredyt studencki, liczba 1 - pierwotna wartość 859 PLN

Kredyt mieszkaniowy jako żyrant 405.000 PLN - spłacony kredytem przez inny bank, gdzie już jedna osoba wzięła na siebie cały kredyt bez mojej pomocy

 

 

2 opcja zakup mieszkania wraz z remontem

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 224 000 PLN

4.Wkład własny - 46 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 270 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51,18 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - spłacam raty za zakup sprzętu, saldo 1910,00 PLN; miesięczne 477,6 PLN;

14.Historia w BIK - 67/100; Płacę bez opóźnień;

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 840 podstawa (z nadgodzinami 7 800) PLN/1 840 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 900 podstawa (z nadgodzinami 7 900) PLN/1 840 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy - w tym 3 miesiące okresu próbnego/5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 5 miesięcy/6 miesięcy

22.Wykonywany zawód - inzynier/przedszkolanka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - jeśli raty w bardzo dużym stopniu wpływają na kredyt moge je spłacić w całości od ręki, raport z bik generowałem z grudnia, w styczniu spłaciłem jedne raty w całości i tak jak pisałem wyżej dwie pozostałe są w trakcie spłaty, wcześniej 3 razy zmieniałem prace, między zmianą pracy miałem 3 dni przerwy w zatrudnieniu oraz raz jeden miesiąc, dochody miałem także dużo mniejsze, pewnie także jest potrzebna promesa zatrudnienia myślę że nie powinno być z nią problemu w moim przypadku, żona może jej nie dostać ma umowę na zastępstwo

Odnośnie BIKU - Zobowiązania kredytowe - zamknięte (w ciągu ostatnich 60 miesięcy)

Kredyt na zakup towarów, usług i papierów wartościowych, liczba 4 - pierwotna wartość 4671 PLN

Kredyt niecelowy oraz kredyt studencki, liczba 1 - pierwotna wartość 859 PLN

Kredyt mieszkaniowy jako żyrant 405.000 PLN - spłacony kredytem przez inny bank, gdzie już jedna osoba wzięła na siebie cały kredyt bez mojej pomocy