Zdolność krdytowa a rodzina

[Piotrek50501]

Witam,

 

Planuję wziąć kredyt hipoteczny ok 350000zł na mieszkanie od dewelopera. Chciałbym się zapytać jak to wyglądać będzie w moim przypadku. Mam rodzinę- żona i 2 dzieci. Żona obecnie nie pracuje- studiuje. Ja zarabiam 4300zł/mies netto w oparciu o umowe o pracę na czas nieokreślony. Mam obecnie 27lat. Znajomy podpowiadał mi bym wziął rozdzielność z żoną to szybciej dostanę kredyt. Będzie to miało jakieś znaczenie dla banku? Dodatkowo mam niecałe 40000zł odłożone na wkład własny. Czy to wystarczy? Myślicie, że warto w tej sytuacji ubiegać się o taki kredyt?

[Mr Tomek]

co do samej rozdzielności - to co najwyżej będziesz mógł żonę wyłączyć z gospodarstwa domowego, dzieci natomiast zostają na utrzymaniu

 

40k wkładu własnego pozwoli na szukanie nieruchomości za 400k - gdyż wymagany wkład własny to min 10% kosztów inwestycji (ewentualnie trzeba będzie uwzględnić koszty notariusza i opłaty okołokredytowe)

 

co do reszty

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[Piotrek50501]

Poniżej zamieszczam dane wdłg schematu z dokładnymi danymi:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 315 000zł

4.Wkład własny - 35 000zł

5.Wartość nieruchomości - 350 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56,5mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Olsztyn, warmińsko- mazurskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ok 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2 + 2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 300zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 300zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - rozdzielność majątkowa z żoną, chciałbym wziąć także 20 000zł na wykończenie mieszkania

 

Do momentu zakupu mieszkania jeszcze uzbieram na wykończenie, interesuje mnie także możliwość wcześniejszej spłaty

[lzalewski]

Wypełnij wszystkie dane.

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu.

[Piotrek50501]

Poprawiłem. Czekam na ocenę