Prośba o wyceny kredytów

[Frag]

Dzień dobry, przymierzam się do zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Chciałabym porównać potencjalne warunki w różnych bankach i wybrać ten najkorzystniejszy. Ponizej podaję szczegóły:

 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 450 000

4.Wkład własny - 115 000

5.Wartość nieruchomości - 565 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Latchorzew

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dyrektor firmy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje - brak

[Mr Tomek]

czyli tylko 1 osoba pracuje?

jakieś powiązania rodzinne z firmą w której jesteś dyrektorem?

[Frag]

Tak, 1 osoba pracuje i 1 os. gospodarstwo. poprawilam.

brak powiązań rodzinnych, niezalezna firma - miedzynarodowa.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 450000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,55%

Rata: 2186zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 673284zł, w tym:

Prowizja: 4500zł - 1%

Odsetki: 205800zł

Kapitał: 450000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia oferowanego przez bank zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (508,50zł) - 12713zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Marżę można dodatkowo obniżyć w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania. Jeśli wypłata kredytu będzie po akcie notarialnym będzie można dodatkowo skorzystać z ubezpieczenia nieruchomości w ramach oferty banku, co daje obniżkę marży o 0,1p.p.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Bardzo fajną ofertę ma ING na raty stałe przez najbliższe 5 lat. Jesteś uniezależniony od zmian w stopie WIBOR

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 450 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat – 3,53% - od 6 roku kredyt jest oprocentowany stopą zmienną - WIBOR 6M 1,79% + marża 1,65% Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz koszty odsetkowe.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania – RRSO – 4,20% - wartość szacowana

Rata równa nr 1– 2 260 PLN

Rata równa nr 61 – 2 228 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Całkowita kwota do zapłaty: 714 030 PLN

w tym:

Prowizja: 4 500 PLN 1% od kwoty kredytu

Odsetki: 220 366 PLN

Kapitał: 450 000 PLN

Wycena nieruchomości: 500 PLN wycena własna

Ubezpieczenie na życie: 27 045 PLN Składka 0,035%/mc od salda zadłużenia. Składka nr. 157 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Rezygnacja w trakcie pierwszych 3 lat oznacza wzrost marży + 0 4 p.p. Po 3 latach rezygnacja z ubezpieczenia bez kosztów. Koszt po 3 latach 5 456 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 300 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 452 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 0,05 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

 

Wymagane produkty to konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html