Kredyt hipoteczny- hybryda?

[LuckyLooser]

Dzień dobry,

Jakieś 2 tygodnie temu znajomy mówił mi coś o kredycie nazwijmy go hybrydowym. Jest to kredyt hipoteczny pod zakup mieszkania powiązany z gotówkowym jako wkład własny. Coś na zasadzie by ominąć te 20 procent, a w zasadzie 10 procent wkładu własnego. Czy coś takiego w ogóle istnieje czy to ja źle zrozumiałem znajomego?

 

Pozdrawiam,

Lucky

[PlanFinance]

Jakby tego nie nazwać jest to łamanie prawa. Wkład własny nie może pochodzić z kredytu lub pożyczki. Nie pomagamy w tego typu sytuacjach na forum.

[LuckyLooser]

Tak, ja wiem ze jest to niezgodne, bo zdaje się przy hipotecznym poswiadczasz, że wkład własny nie pochodzi z kredytu. Z tego co ja zrozumiałem, jest to jakiś nowy produkt bankowy, ale być może źle zrozumiałem.

 

W takim razie jakie są możliwe sposoby na brak fizycznie wkładu własnego? Czy są jedynie dwa- czyli zawyzona cena nieruchomości oraz zastaw innej nieruchomości o wartości co najmniej wkładu własnego? Czy są może jakieś inne metody?

[PlanFinance]

Książeczka mieszkaniowa. Zawyżona cena nieruchomości już nie działa.

[LuckyLooser]

A jaki jest maksymalny wiek kredytobiorcy, który umożliwia wzięcie kredytu? Ja wiem, że jest to liczone tak, że ost rata musi być spłacona przed tym wiekiem. W jakich bankach ten wiek jest największy i w jaki jest wiek w PKO?

[PlanFinance]

80 lat w kilku bankach min. w PKO BP.

[Mr Tomek]

w PKO były ostatnio jakieś zmiany związane z max wiekiem

80 lat tylko dla rat malejących

[PlanFinance]

W dniu 8.02.2019 o 22:53, Mr Tomek napisał:

w PKO były ostatnio jakieś zmiany związane z max wiekiem

80 lat tylko dla rat malejących

 

Jeszcze w styczniu zamykałem kredyt na 30 lat dla 47 latka. Raty równe. Kiedy ta zmiana nastąpiła? Nie zarejestrowałem w żadnej komunikacji z banku.

[Mr Tomek]

to zmiany z lutego

chyba o tym nie napisali ale w załącznikach (pośrednik postanowienia ogólne) jest takie info :

Nie uwzględnia się w ocenie zdolności kredytowej dochodu wnioskodawcy w przypadku, gdy:
a) suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy przekroczy 80 lat – w przypadku rat malejących,
b) suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy przekroczy 75 lat – w przypadku rat annuitetowych