Skocz do zawartości

Kredyt mieszkaniowy a nowa działalność gospodarcza (przedłużenie współpracy z pracodawca)


Rolek

Rekomendowane odpowiedzi

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 Lat

3.Wysokość kredytu - 295 000 zł

4.Wkład własny - 75 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 370 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie kredytowej 2 000 PLN

14.Historia w BIK - brak opóźnień w płatnościach.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 6900 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 6900 PLN

19.Działalność gospodarcza** - Od 2 lutego - przedłużenie współpracy z poprzednim pracodawca, podpisana umowa kontraktu na rok, z miesięczna faktura 11 500 PLN + VAT. Podatek liniowy 19%.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 0 lub 12mc, zależy jak to interpretować

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** 

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Najistotniejsze pytanie, czy na podanych wyżej warunkach, znajdzie się bank, który udzieli kredytu bez przynajmniej 3 miesięcznego oczekiwania?

 

Odnośnik do komentarza

Cześć,

po pierwszym zaksięgowanym wpływie (opłaconej FV), nikt z automatu pod uwagę takiego dochodu nie weźmie - jeden, może dwa banki w drodze indywidualnego odstępstwa ale to raczej czysta teoria a nie praktyka (szczególnie w ING). Po 3 miesiącach robi takie rzeczy mBank, po kolejnych trzech dochodzi Millennium.

Odnośnik do komentarza
4 minuty temu, WMichal napisał:

Po 3 miesiącach robi takie rzeczy mBank, po kolejnych trzech dochodzi Millennium.

Po 6 miesiącach prowadzonej działalności znajdzie się kilka banków, które podejdą do tematu.

Odnośnik do komentarza

Jeżeli pracodawca wystawi zaświadczenie o zarobkach do lutego, oraz kontrakt bedzie zawierał wszystkie informację dotyczące aktualnego stanowiska pracy, wynagrodzenia stałego i nastąpi pierwszy wpływ, to można spróbować w Banku Pocztowym- dla pewności potwierdziłem to w Centrali.

Odnośnik do komentarza
2 godziny temu, prezesik24 napisał:

Jeżeli pracodawca wystawi zaświadczenie o zarobkach do lutego, oraz kontrakt bedzie zawierał wszystkie informację dotyczące aktualnego stanowiska pracy, wynagrodzenia stałego i nastąpi pierwszy wpływ, to można spróbować w Banku Pocztowym- dla pewności potwierdziłem to w Centrali.

 

Marcin błagam Cię. Teraz robiłem temat po 8mc dg, prawnik, potwierdzenie kontynuacji, wkład własny na poziomie 50% poszło na mega odstępstwie.

 

Proszę nie obiecujcie wszystkiego....

Odnośnik do komentarza

Michał nie obiecuje, specjalnie zadzwoniłem do ryzyka dopytać, nie wiem kto procesował wniosek i które ryzyko ( bo są dwa) , ale powiedzieli mi, że można procesować. Pare mieśiecy temu dostałem decyzję pozytywną przy 6 miesiącach prowadzenia DG.

Odnośnik do komentarza
W dniu 20.02.2019 o 15:08, prezesik24 napisał:

Michał nie obiecuje, specjalnie zadzwoniłem do ryzyka dopytać, nie wiem kto procesował wniosek i które ryzyko ( bo są dwa) , ale powiedzieli mi, że można procesować. Pare mieśiecy temu dostałem decyzję pozytywną przy 6 miesiącach prowadzenia DG.

 

Marcin chcesz powiedzie,  że Pocztowy mimo wszystko w dalszym ciągu konserwa, zaakceptuje dg trwającą 1mc? :)

 

Podałem Ci przykład powyżej. W zeszłym tygodniu podpisałem umowę w Pocztowym z tym klientem. Wiem jak to na bieżąco wygląda.

Odnośnik do komentarza

Deweloper w przypadku podpisania umowy rezerwacyjnej wymaga wpłaty 3000 zł, w przypadku zerwania umowy w przeciągu 7 dni datek jest zwracany, w przeciwnym przypadku przepada. Czy udałoby się dostać odpowiedz wstępna banku w przeciągu tych 7 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej ?

Odnośnik do komentarza

Ok, widzę, że nie każdy bank oferuje decyzję wstępna. Może zadam inaczej pytanie: Czy jest w ogóle sens podpisywać umowę rezerwacyjną z deweloperem i zaraz po tym składać wniosek o kredyt, a w przypadku braku odpowiedzi przez 7 dni, umowę rozwiązać?

 

Czy jednak odpuścić to mieszkanie i szukać czegoś po tych 3/6 miesiącach prowadzenia działalności?

 

Bardzo zależy mi na tym mieszkaniu, ale nie wiem czy jest sens w ogóle próbować.

Odnośnik do komentarza

Zdecydowanie bezpieczniejszym rozwiązaniem będzie poczekać 3/6 miesięcy , wtedy szanse wzrastają bardzo mocno. Proszę pamietać, że to zobowiązanie długoterminowe i pochopne postepowanie w tym przypadku może tylko zaszkodzić.

Odnośnik do komentarza
15 minut temu, Rolek napisał:

Ok, widzę, że nie każdy bank oferuje decyzję wstępna. Może zadam inaczej pytanie: Czy jest w ogóle sens podpisywać umowę rezerwacyjną z deweloperem i zaraz po tym składać wniosek o kredyt, a w przypadku braku odpowiedzi przez 7 dni, umowę rozwiązać?

 

Czy jednak odpuścić to mieszkanie i szukać czegoś po tych 3/6 miesiącach prowadzenia działalności?

 

Bardzo zależy mi na tym mieszkaniu, ale nie wiem czy jest sens w ogóle próbować.

 

Marcin zupełnie niepotrzebnie rozbudził nadzieje. Nie ma opcji na akceptację dochodu po 1mc prowadzenia dg. Musisz poczekać minimum 3 miesiące. Większa ilość banków pojawi się po 6mc.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Pożyczka hipoteczna a kredyt mieszkaniowy.

      Czy jest możliwość wzięcia pożyczki hipotecznej pod zastaw mieszkania, a potem użycie tej pożyczki jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego na nowe mieszkanie? I przyszłości wchodzi w grę sprzedaż starego mieszkania.

      w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Wypowiedzenie umowy o kredyt mieszkaniowy PEKAO SA

      Dzień dobry. Poszukuję pomocy w zakresie wypowiedzenia umowy o kredyt mieszkaniowy w pekao sa. Dowiedzieliśmy się o tym kilka dni temu i to praktycznie przez przypadek gdy chcieliśmy wpłacić kolejna ratę.. Od razu podkreślam, że nie otrzymaliśmy żadnej korespondencji z banku ani wypowiedzenia. Dzisiaj bank odpowiedział na naszą wiadomość z zapytaniem dlaczego na kredycie jest informacja , że "skończył się okres kredytowania" . Dostaliśmy odpowiedź. że kredyt został wypowiedziany w związku z utrz

      w Kredyty mieszkaniowe

    • upadlosc konaumencka a kredyt mieszkaniowy

      Witam moze ktos przerabiał podobny temat. Jakis czas temu bylem w trakcie planu splaty upadlosci konsumenckiej. Nastepnie zawarlem zwiazek malzenski . Jakie mamy szanse z żoną w przyszlosci na kredyt hipoteczny w zwiazku z moją złą historią ? Ile lat trzeba odczekać ? Jak podchodzą do tego banki?.k

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Prywatna pożyczka w formie aktu notarialnego a kredyt mieszkaniowy

      Dzień dobry,   Czy ktoś z Państwa wie jaka jest polityka banków jeśli ja jako potencjalny przyszły klient kredytu mieszkaniowego jestem również pożyczkodawcą wobec innej osoby fizycznej. Pożyczka była udzielona kilka miesięcy temu na kwotę 50 000,00 zł (ze spłatą w miesięcznych ratach) na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego ? Czy bank może taką umowę potraktować jako moje "aktywo" czyli dokument wzmacniający moja zdolność kredytową ?   Pozdrawiam

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt mieszkaniowy

      Witam serdecznie. Kredyt dotyczy dwóch osób ( narzeczonych). Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat  3.Wysokość kredytu -550 000 zl 4.Wkład własny - 50 000 zł  5.Wartość nieruchomości - 600 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie/ dom w zabudowie szeregowej 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 (mieszkanie

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...