Zakup mieszkania, Gdańsk

[Crisstian]

Witam Państwa.

Interesują mnie propozycje kredytów hipotecznych.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 298 720 PLN

4.Wkład własny - 74 690 PLN

5.Wartość nieruchomości - 373 450 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Borkowo k.Gdańska (gm.Pruszcz Gdański)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000zł debet w koncie (niewykorzystany)

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3650 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - funkcjonariusz policji

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - szereg dodatków w różnych okresach roku mogących nieznacznie powiększyć dochód netto. Wyrażam zgodę na przeniesienie konta i produkty dodatkowe. Dodatkowe ubezpieczenie na życie generalnie nie wchodzi w grę. Możliwość uwzględnienia obecnie posiadanego ubezpieczenia grupowego na życie w PZU (suma ubezpieczenia dla śmierci spowodowanej przyczyną naturalną 30 000zł)

 

Nie interesuje mnie wcześniejsza spłata, mam środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 60 000 PLN, uruchomienie kredytu - niezwłocznie, zgodnie z harmonogramem transz.

Prosiłbym o propozycje ofert kredytowych.

W przypadku braku zdolności powiększona zostanie kwota wkładu własnego ponad 20% (posiadam na nią dodatkowe środki, których wolałbym, o ile to możliwe, nie uruchamiać).

Z góry dziękuję za wszelką pomoc i informacje  .

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 298720zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Rata: 1312zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 485661zł, w tym:

Prowizja: 2987zł - 1%

Odsetki: 173600zł

Kapitał: 298720zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia oferowanego przez bank zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (336,11zł) - 10083zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia. Marżę można dodatkowo obniżyć w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania. Jeśli wypłata kredytu będzie po akcie notarialnym będzie można dodatkowo skorzystać z ubezpieczenia nieruchomości w ramach oferty banku, co daje obniżkę marży o 0,1p.p.

 

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 298720zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat - 3,67% - po 5 latach oprocentowanie zmienne składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,22%

Rata nr 1 - 1370zł

Rata nr 61 - 1356zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 522065zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 190280zł

Kapitał - 298720zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 22320zł, składka nr 1 - 104,55zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,68zł) - 10325zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 3672zł, a RRSO 3,91%.

Znaczenie będzie mieć w tym przypadku również najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[prezesik24]

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 298 720 zł
Liczba rat do spłaty - 360
Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 4,13%
Rata – 2411 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 387 190 zł, w tym:
Prowizja – 2987 zł - 1%
Odsetki – 77 813  zł
Kapitał –  298 720 zł
Wycena nieruchomości – 500 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (239 zł) – 7170 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum