Kredyt na zakup domu przy działalności gospodarczej.

[Deadmaker]

Dzień dobry,

 

proszę o wskazanie możliwości dla następujących parametrów

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 810 000

4.Wkład własny - 90 000

5.Wartość nieruchomości - 900 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 280 m.kw.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - nd

14.Historia w BIK - 561 punktów - spłacony kredyt hipoteczny oraz konsumencki

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nd

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nd

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - działalność gospodarcza od września 2017

Dochód:

2017 - 4mc - 30 000

2018 - 178 600

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony, 3mc wypowiedzenia

22.Wykonywany zawód - software developer

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin (prywatne) / Idea (firmowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

znam już ofertę Millennium, szukam alternatyw dla zabezpieczenia procesu.

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[lzalewski]

Czy na pewno działalność jest od 12 miesięcy? Kłóci się to z dochodem w 2017r.

Co było przed działalnością? 

[Deadmaker]

Prowadzę działalność gospodarczą w Polsce od września 2017. Wcześniej przebywałem w Wielkiej Brytanii i osiągałem dochody z tytułu umowy o pracę (permanent) oraz z prowadzenia spółki Ltd.

[Mr Tomek]

za dużego wyboru przy 10% wkładu niestety nie będzie

 

Nazwa banku:    PKO BP                
Całkowita kwota kredytu:    810 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 2,89% w pierwszym roku i 3,78% w pozostałym okresie - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 1,1% w pierwszym roku i 1,99% w pozostałym. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,27%                
Rata:    3 765       (3367 w pierwszym roku)        
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                
Całkowita kwota do zapłaty:      1 404 358                
w tym:                    
Prowizja: 0%

Ubezpieczenie od utraty pracy:   26 325    3,25%            
Odsetki:    545 414                
Kapitał:    810 000                
Wycena nieruchomości:     700 za dom                
Ubezpieczenie na życie: składka     niewymagane                
Ubezpieczenie nieruchomości:    21 600,00    /cały okres kredytowania ;       702/rok    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podniesienie marży o 0,25% do czasu zejścia do LTV 80%  - rata będzie w tym okresie o ok 120 zł wyższa             
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
  

 

lub wersja z prowizją:

 

Nazwa banku:    PKO BP                
Całkowita kwota kredytu:    810 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne:  4,09%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,79% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,48%                
Rata:    3 909                
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                
Całkowita kwota do zapłaty:      1 446 134                
w tym:                    
Prowizja:    16 200    2,00%            
Odsetki:    597 315                
Kapitał:    810 000                
Wycena nieruchomości:    700 za dom                
Ubezpieczenie na życie:  niewymagane                
Ubezpieczenie nieruchomości:    21 600,00    /cały okres kredytowania;        702/rok;    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podniesienie marży o 0,25% do czasu zejścia do LTV 80% - rata w tym okresie wyższa o ok 120 zł              
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oferta Mille wydaje się sensowniejsza ale PKO szybko w tej chwili robi wnioski i stanowić będzie dobre zabezpieczenie wniosku w Mille                  
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

 

[Mr Tomek]

zaraz wrzucę jeszcze 1 ofertę

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    Raiffeisen                        
Całkowita kwota kredytu:    810 000                        
Liczba rat do spłaty:    360                        
Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,44%                        
Rata:    3 779                        
Wcześniejsza spłata:  1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach                        
Całkowita kwota do zapłaty:     1 451 803                        
w tym:                            
Prowizja:    0    0,00%                    
Odsetki:    550 392                        
Kapitał:    810 000                        
Wycena nieruchomości:     700 za dom - operat własny klienta                       
Ubezpieczenie na życie: składka     69 331,72 /cały okres kredytowania; od    324/mc;    wymagane, koszt to 0,04% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału       - przez 5 lat wymagane bankowe
Ubezpieczenie nieruchomości:    21 060,00    /cały okres kredytowania; od    58,5    /mc;    0,0096%/mc    702    /rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    koszt ponosi bank                     
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                            
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości                        
                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                            
                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                            
wg mnie to dobra alternatywa dla oferty PKO                          
                            
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                            
                            
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                            
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                            
                            
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                            
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku