Kredyt kupno domu, 300 tysięcy zł

[Agmar]

Dzień dobry! Proszę o ofertę najkorzystniejszego dla nas kredytu. Dziękuję i pozdrawiam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 35 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 335 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliżniak/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw, działka 550 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Malbork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do odświeżenia, aktualnie zamieszkany

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38, 45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

7000 (6000/1000) limity w koncie,

5000 karta kredytowa,

raty 500 PLN/mc (do spłaty 4000 PLN, 8 rat)

14.Historia w BIK - 80/100 i 81/100 (stan na styczeń 2019)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 PLN/3600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500 PLN/3600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesięcy/120 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektryk/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje: zależy nam na kredycie z jak najniższym kosztem początkowym (bez prowizji czy ubezpieczenia płatnego z góry za kilka lat. Wliczone w raty jest OK), nie jesteśmy w stanie zebrać 20% wkładu

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[Agmar]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

300+35=335

300 000 + 35 000 = 335 000

Chyba, że ja już coś źle liczę

[WMichal]

Cześć,

proponuję ciekawą ofertę Pekao Banku Hipotecznego - wprawdzie jest symboliczna 1% prowizja, ale niczego poza tym bank nie wymaga od klientów.

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)
Całkowita kwota kredytu: 300 000 PLN
Liczba rat do spłaty: 264/22 lata - bank udziela kredytów do maks. 67 roku życia najstarszego kredytobiorcy
Oprocentowanie zmienne: 3,89% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%
Rata: 1 693 PLN
Wcześniejsza spłata: 0% - nadpłata poprzez złożenie dyspozycji za pośrednictwem maila
Całkowita kwota do zapłaty: 456 933 PLN
w tym:
Prowizja: 3 000 PLN 1% od kwoty kredytu
Odsetki: 146 918 PLN
Kapitał: 300 000 PLN
Wycena nieruchomości: wycena banku 800 PLN, - płatne w dniu uruchomienia kredytu
Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
Ubezpieczenie nieruchomości: 5 896 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 268 PLN/rok.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe – Brak wymogu

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

[lzalewski]

3 godziny temu, Agmar napisał:

300+35=335

300 000 + 35 000 = 335 000

Chyba, że ja już coś źle liczę

Uzupełnij dane w schemacie.

[Agmar]

4 minuty temu, lzalewski napisał:

Uzupełnij dane w schemacie.

 

Przepraszam, ale nie mam pojęcia, co mam uzupełnić w schemacie. 

[lzalewski]

13 minut temu, Agmar napisał:

 

Przepraszam, ale nie mam pojęcia, co mam uzupełnić w schemacie. 

mój błąd. Coś źle spojrzałem.

[Agmar]

Proszę o pomoc.
Mamy pytanie: co dzieje się w przypadku wyceny nieruchomości niższej niż cena zakupu? Czy mamy szansę na kredyt?
Czy niższa kwota wyceny powoduje, że musimy zwiększyć wkład własny?
Cena sprzedającego: 340 tysięcy zł.

Wycena rzeczoznawcy: 315 tysięcy zł.

Zleciliśmy wycenę sami przed podpisaniem umowy przedwstępnej.

 

[lzalewski]

Kwota kredytu nie może przekroczyć 90% wartości nieruchomości (w części banków 80%). Jeśli wycena będzie niższa to konieczne będzie odpowiednie zwiększenie wkładu własnego.